Immeuble de rapport à vendre - Maldegem RBK87638

Bâtiment de rapport à vendre à Maldegem, idéalement situé sur Aalterbaan 203/3, 9990 Maldegem. Cette propriété se distingue par ses dimensions généreuses avec une façade avant de ± 12,72m, une façade arrière de ± 7,6m et une profondeur de ± 32m. Construit en 2023, ce bâtiment utilise une structure en acier avec un revêtement ignifuge et une portée complète sans piliers dans l'entrepôt, ce qui optimise l'espace de stockage. Les murs extérieurs sont en panneaux de béton isolants, complétés par une porte d'entrée en verre et des sections vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage dédiées aux bureaux. Le sol en béton poli et armé (15 cm) est découpé en sections pour plus de durabilité, et le toit plat isolé en EPDM inclut une lucarne centrale en polycarbonate à double paroi, équipée de trappes à fumée. Vous y trouverez également une porte sectionnelle isolée électrique (h: 4,5m; l: 4m) ainsi qu'une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre de 8m offre la possibilité d'installer un étage intermédiaire. Actuellement, le bâtiment est loué à € 1.385,-/mois hors TVA et impôts fonciers, garantissant un bon rendement avec un locataire fiable. Toutes les installations nécessaires pour raccorder à l'eau de ville, l'électricité et les données sont en place, chaque unité disposant de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité. Un système d'égouts séparé est prévu pour les eaux pluviales et les eaux usées. Les aménagements paysagers autour des bâtiments seront réalisés, avec des allées en béton/asphalte et des parkings en gazon dallé. La propriété est située le long de la route de liaison entre Maldegem et Aalter, à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40, offrant un accès facile et rapide aux principales voies de communication.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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