Immeuble de rapport à vendre - Maldegem RBS93767

Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem offre une opportunité rare dans une région très prisée. Le bâtiment, construit en 2023, se distingue par sa structure robuste en acier avec un revêtement résistant au feu, ainsi que ses panneaux de béton isolés qui forment les murs de façade. La propriété comprend également des parois vitrées à l'entrée et au premier étage, ce qui est idéal pour les espaces de bureau. Avec une superficie totale de 333 m², cette propriété est conçue pour un usage optimal, notamment grâce à ses sols en béton poli et armé, et une hauteur libre de 8 mètres, permettant la possibilité de construire un étage intermédiaire. L'infrastructure du bâtiment est conçue pour répondre à toutes les exigences modernes avec des installations complètes pour l'eau, l'électricité et les données. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau de ville et l'électricité, et un système d'égouttage séparé assure le drainage des eaux de pluie et des eaux usées. Une porte sectionnelle électrique isolée (4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur) et une porte de secours à l'arrière offrent un accès facile et sécurisé. La propriété est actuellement louée à un bon locataire pour un revenu mensuel de 1.385 € hors TVA. En termes de localisation, la propriété bénéficie d'une situation avantageuse le long de la route de liaison entre Maldegem et Aalter, à quelques kilomètres seulement des autoroutes A11/E40. Les aménagements extérieurs et les espaces verts entourant le bâtiment seront finalisés avant la signature de l'acte notarié, offrant ainsi un environnement agréable. C'est une excellente occasion d'investissement avec un rendement attractif, particulièrement intéressant pour les assujettis à la TVA, car elle est entièrement récupérable à hauteur de 21 %.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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