Immeuble de rapport en vente publique - Aubange VBC52447

Rue des Cristaux 11 6790 Aubange

Mise à prix 200 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Cristaux 11 6790 Aubange

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Description

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette confortable maison d’habitation trois façades, située au fond d’une rue en cul-de-sac. Elle dispose d’un appartement 1 chambre avec accès extérieur séparé (à régulariser). DESCRIPTIF : Sous-sol : caves ; RDC : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine, wc séparé ; 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (à créer) ; Jardin avec terrasse et remise ; Garage (porte sectionnelle électrique). Appartement : séjour avec balcon, cuisine, mezzanine, salle de douche avec wc, 1 chambre (en infraction urbanistique, voir cond. vente p. 11) ; REMARQUES : Situation idéale : quartier résidentiel calme, proche du centre d’Aubange et de l’école communale, proximité directe du GDL ; Châssis PVC récents, double vitrage, volets ; Chauffage central mazout, toiture en tuiles ; PEB "D" (n° 20221212028907 – E.spéc : 330 kWh/m².an – E.totale : 34.768 kWh/an). BIEN CADASTRE SUR : Aubange – 1ère division : section A, n° 0460T P0000 ; Superficie : 7a 10 ca ; Revenu cadastral : 837 €. RENSEIGNEMENTS : contacter l’étude du notaire Tahon au Tel 063/22.06.38 VISITES : contacter la société Coach-Invest au Tel 0491/89.66.00 ENCHÈRES EXCLUSIVEMENT ONLINE PAR LE BIAIS DU SITE SÉCURISÉ WWW.BIDDIT.BE Début des enchères : 05/05/2025 à 14h00. Clôture des enchères : 13/05/2025 à 14h00, sous réserve d’éventuelles prolongations (voir art. 9 des conditions de vente). Cahier des charges et renseignements en l’étude. Aucun paiement en espèces ne sera accepté. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 837 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

710 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34768 kWh/an

Référence PEB

20221212028907

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52447 Réf. vendeur: AdId:280311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,6 km 5' 1,6 km 2' 26'' 689 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

825 m 3' 803 m 1' 19'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

825 m 3' 803 m 1' 19'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,5 km 2' 2''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

413 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

413 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

413 m 5'

Gares

Aubange

539 m 2' 3'' 516 m 58'' 539 m 6' 539 m 6'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,2 km 1' 39''

Supermarchés

Spar Aubange

899 m 3' 877 m 1' 25'' 316 m 4' 316 m 4'

Carrefour Express Athus

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Delhaize Athus

3,8 km 13' 3,7 km 5' 2,7 km 44' 3,6 km 44'

Musées

Musée Gaspar

15,6 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

22,4 km 23'

Éducation

"G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Aubange" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aubange".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

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