Immeuble mixte à louer - Verviers VWD10577

Au centre-ville de VERVIERS, maison de commerce rénovée en 2021 et 2023 à louer comprenant :
– Sur les étages : un appartement d’une superficie de +/- 55 m2 avec 1 chambre, cuisine équipée. PEB : B
– Au rez-de chaussée : Un espace commercial d’une superficie de +/- 37 m2 + local de stockage de +/- 40 m2 + cave.
Différentes possibilités d’exploitation : profession libérale, bureau d’agence de voyages, d’intérim, de titres services, ou magasin de décoration, fleuriste, vêtements, fruits et légumes, …
– Chauffage central au gaz : une chaudière pour chaque partie (appartement et commerce)
– Compteurs séparés (appartement et commerce) pour l’eau, gaz et électricité.

Adresse du bien : rue Crapaurue 152 à 4800 VERVIERS
Loyer hors charges pour l’ensemble : 850,00 euros/ mois
Charges : 16,00 euros/ mois pour l’entretien des chaudières au gaz
Libre : immédiatement

Intéressé.e.s ? Appelez l’agence ELAN AUBEL au Tel 0478/696 999 ou par mail : Contact
Les visites sont font exclusivement par rdv avec un représentant de l’agence ELAN AUBEL s.a.
Prière de ne pas importuner les locataires.

– Adresse : Rue Crapaurue 152 à 4800 Verviers
– Superficie de totale de l'espace commercial +/- 77 m2
– Superficie habitable de l'appartement : +/- 55 m2 - PEB : B

SUPERFICIES ET EQUIPEMENTS :

Rez-de-chaussée : Surface totale +/- 77 m2
– Espace commercial : 37 m2
– Local de stockage : 40 m2
– Accès à la cave

EQUIPEMENT :
– 1 porte d’entrée commune pour l’appartement et le commerce.
– 1 toilette avec lave-main dans le local de stockage : 1,60 m2

Appartement : Surface habitable +/- 55 m2
1er étage :
– Dégagement : 5,86 m2
– Living: 12,08 m2
– Cuisine: 10,94 m2
– Buanderie : 2,78 m2
2ème étage :
– Hall de nuit : 2,04 m2
– Chambre : 12,07 m2
– Dressing : 7,00 m2
– Salle de bain: 6,95 m2

EQUIPEMENT :
– Châssis de fenêtre pvc et double vitrage
– Recouvrement sol : Carrelage et recouvrement synthétique imitation parquet
– Isolation : Très bonne
– Salle-de-bain comprenant 1 baignoire avec pommeau de douche, 1 toilette suspendue, 1 lavabo simple
– Buanderie comprenant la chaudière au gaz, 1 lavabo, 1 arrivée d’eau et évacuation pour machine à lessiver
– Cuisine équipée de meubles, 1 évier inox, 1 taque vitro, 1 hotte électrique, 1 lave-vaisselle, 1 four, 1 frigo
– Chauffage central au gaz de ville : Chaudière Vaillant
– PEB n°20210611009541 : B / Espec : 110kWh/m2.an / Etotale : 8710kWh/an
– Compteurs séparés pour la partie appartement et commerce : eau, électricité bi-horaire, gaz
– Garantie locative – Etat des lieux – Assurance locative – De préférence pas d’animaux. Tout voir Réduire