Immeuble mixte à louer - Verviers VWD10577
Rue Crapaurue 152 4800 Verviers
850 €
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Description
Au centre-ville de VERVIERS, maison de commerce rénovée en 2021 et 2023 à louer comprenant :
– Sur les étages : un appartement d’une superficie de +/- 55 m2 avec 1 chambre, cuisine équipée. PEB : B
– Au rez-de chaussée : Un espace commercial d’une superficie de +/- 37 m2 + local de stockage de +/- 40 m2 + cave.
Différentes possibilités d’exploitation : profession libérale, bureau d’agence de voyages, d’intérim, de titres services, ou magasin de décoration, fleuriste, vêtements, fruits et légumes, …
– Chauffage central au gaz : une chaudière pour chaque partie (appartement et commerce)
– Compteurs séparés (appartement et commerce) pour l’eau, gaz et électricité.
Adresse du bien : rue Crapaurue 152 à 4800 VERVIERS
Loyer hors charges pour l’ensemble : 850,00 euros/ mois
Charges : 16,00 euros/ mois pour l’entretien des chaudières au gaz
Libre : immédiatement
Intéressé.e.s ? Appelez l’agence ELAN AUBEL au Tel 0478/696 999 ou par mail : Contact
Les visites sont font exclusivement par rdv avec un représentant de l’agence ELAN AUBEL s.a.
Prière de ne pas importuner les locataires.
– Adresse : Rue Crapaurue 152 à 4800 Verviers
– Superficie de totale de l'espace commercial +/- 77 m2
– Superficie habitable de l'appartement : +/- 55 m2 - PEB : B
SUPERFICIES ET EQUIPEMENTS :
Rez-de-chaussée : Surface totale +/- 77 m2
– Espace commercial : 37 m2
– Local de stockage : 40 m2
– Accès à la cave
EQUIPEMENT :
– 1 porte d’entrée commune pour l’appartement et le commerce.
– 1 toilette avec lave-main dans le local de stockage : 1,60 m2
Appartement : Surface habitable +/- 55 m2
1er étage :
– Dégagement : 5,86 m2
– Living: 12,08 m2
– Cuisine: 10,94 m2
– Buanderie : 2,78 m2
2ème étage :
– Hall de nuit : 2,04 m2
– Chambre : 12,07 m2
– Dressing : 7,00 m2
– Salle de bain: 6,95 m2
EQUIPEMENT :
– Châssis de fenêtre pvc et double vitrage
– Recouvrement sol : Carrelage et recouvrement synthétique imitation parquet
– Isolation : Très bonne
– Salle-de-bain comprenant 1 baignoire avec pommeau de douche, 1 toilette suspendue, 1 lavabo simple
– Buanderie comprenant la chaudière au gaz, 1 lavabo, 1 arrivée d’eau et évacuation pour machine à lessiver
– Cuisine équipée de meubles, 1 évier inox, 1 taque vitro, 1 hotte électrique, 1 lave-vaisselle, 1 four, 1 frigo
– Chauffage central au gaz de ville : Chaudière Vaillant
– PEB n°20210611009541 : B / Espec : 110kWh/m2.an / Etotale : 8710kWh/an
– Compteurs séparés pour la partie appartement et commerce : eau, électricité bi-horaire, gaz
– Garantie locative – Etat des lieux – Assurance locative – De préférence pas d’animaux. Tout voir Réduire
– Sur les étages : un appartement d’une superficie de +/- 55 m2 avec 1 chambre, cuisine équipée. PEB : B
– Au rez-de chaussée : Un espace commercial d’une superficie de +/- 37 m2 + local de stockage de +/- 40 m2 + cave.
Différentes possibilités d’exploitation : profession libérale, bureau d’agence de voyages, d’intérim, de titres services, ou magasin de décoration, fleuriste, vêtements, fruits et légumes, …
– Chauffage central au gaz : une chaudière pour chaque partie (appartement et commerce)
– Compteurs séparés (appartement et commerce) pour l’eau, gaz et électricité.
Adresse du bien : rue Crapaurue 152 à 4800 VERVIERS
Loyer hors charges pour l’ensemble : 850,00 euros/ mois
Charges : 16,00 euros/ mois pour l’entretien des chaudières au gaz
Libre : immédiatement
Intéressé.e.s ? Appelez l’agence ELAN AUBEL au Tel 0478/696 999 ou par mail : Contact
Les visites sont font exclusivement par rdv avec un représentant de l’agence ELAN AUBEL s.a.
Prière de ne pas importuner les locataires.
– Adresse : Rue Crapaurue 152 à 4800 Verviers
– Superficie de totale de l'espace commercial +/- 77 m2
– Superficie habitable de l'appartement : +/- 55 m2 - PEB : B
SUPERFICIES ET EQUIPEMENTS :
Rez-de-chaussée : Surface totale +/- 77 m2
– Espace commercial : 37 m2
– Local de stockage : 40 m2
– Accès à la cave
EQUIPEMENT :
– 1 porte d’entrée commune pour l’appartement et le commerce.
– 1 toilette avec lave-main dans le local de stockage : 1,60 m2
Appartement : Surface habitable +/- 55 m2
1er étage :
– Dégagement : 5,86 m2
– Living: 12,08 m2
– Cuisine: 10,94 m2
– Buanderie : 2,78 m2
2ème étage :
– Hall de nuit : 2,04 m2
– Chambre : 12,07 m2
– Dressing : 7,00 m2
– Salle de bain: 6,95 m2
EQUIPEMENT :
– Châssis de fenêtre pvc et double vitrage
– Recouvrement sol : Carrelage et recouvrement synthétique imitation parquet
– Isolation : Très bonne
– Salle-de-bain comprenant 1 baignoire avec pommeau de douche, 1 toilette suspendue, 1 lavabo simple
– Buanderie comprenant la chaudière au gaz, 1 lavabo, 1 arrivée d’eau et évacuation pour machine à lessiver
– Cuisine équipée de meubles, 1 évier inox, 1 taque vitro, 1 hotte électrique, 1 lave-vaisselle, 1 four, 1 frigo
– Chauffage central au gaz de ville : Chaudière Vaillant
– PEB n°20210611009541 : B / Espec : 110kWh/m2.an / Etotale : 8710kWh/an
– Compteurs séparés pour la partie appartement et commerce : eau, électricité bi-horaire, gaz
– Garantie locative – Etat des lieux – Assurance locative – De préférence pas d’animaux. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 850 €
- Garantie locative: 1 700 €
- Frais mensuels: 16 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface habitable
60 m²
Surface totale
138 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Surface du bureau
37 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
110 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8710 kWh/an
Référence PEB
20210611009541
Date de validité PEB
11/06/2021
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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