Immeuble mixte à vendre - Ganshoren VBB41774 Option
740 000 €
- 5 Chambre(s)
- 278 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 16 m² Terrasse
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Description
Adresse : Rue du Presbytère, à quelques centaines de mètres de la Basilique de Koekelberg
Description : Nous vous proposons cet immeuble de rapport en parfait état, idéalement situé à Ganshoren. Cet immeuble se compose de trois unités reconnues :
- Rez-de-chaussée : Un appartement 1 chambre de 74 m 2 totalement rénové en 2018
- 1er étage : Un appartement 2 chambres de 82 m 2 totalement rénové en 2023
- 2ème étage : Un appartement 2 chambres de 82 m 2 totalement rénové en 2024
Données techniques :
- Toiture : isolation & étanchéité 2015
- Chaudière : Buderus au fioul de 2010
- Electricité : électricité conforme dans les appartements & les communs
- Châssis : double vitrage
- Compteurs : individuels gaz & électricité
- PEB : E
Atouts supplémentaires :
- Jardin : l'immeuble dispose d'un magnifique jardin paysagé, parfait pour se détendre.
- Commodités : proximité des écoles, commerces et de la piscine de Ganshoren.
- Transports : transports en commun à proximité immédiate, facilitant les déplacements.
- Rendement : revenu annuel : 39.000 euros / rendement locatif supérieur à 4,5%
Cet immeuble sans aucuns travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble dans un quartier recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 740 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1962
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
278 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
98 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
194 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/01/2033
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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