Immeuble mixte à vendre - Genval VBC18601
Rue des Déportés 3 1332 Genval
795 000 €
- 6 Chambre(s)
- 237 m²
- 5 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
Rue des Déportés 3 1332 Genval
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Description
RIXENSART – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cet immeuble de rapport, comptant 3 unités actuellement louées. Vendu en 1 lot, l’immeuble développe +/-262m2 habitables et est sis sur un terrain de 3a91ca. Au RDC se trouvent 1 duplex de +/-52m2 1 chambre et 1 surface commerciale de +/-40m2. A l’étage, 1 triplex 5 chambres de +/-170m2 avec grande terrasse bien orientée. Autres atouts: loyer annuel de 34.560€, rénovation récente (triplex en 2020 et toiture en 2021), chaudière commune au gaz, compteurs eau et electricité séparés, 1 cave commune, jardin orienté Sud partagé par les 2 appartements avec accès direct depuis le duplex et le hall d'entrée des communs, parking aisé (+/- 5 emplacements), belle vitrine et visibilité, à proximité des facilités et de la gare de Genval. PEB C - 208 kwh/m2/an (triplex) et PEB D – 295 kwh/m2/an (duplex). Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 2 030 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1949
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
237 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
391 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
295 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/01/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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