Immeuble mixte à vendre - Laakdal RBS25646
Smissestraat 25 2430 Laakdal
289 000 €
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Description
Ce bâtiment mixte à vendre, situé au cœur de Laakdal, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs désireux de combiner espace commercial et résidentiel. Localisé à l'adresse Smissestraat 25, ce bien bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux commodités locales, y compris une école primaire à proximité. La propriété dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée de 103 m² comprenant des installations sanitaires, un espace technique, et une cuisine partiellement équipée. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine attenante à une terrasse, une salle de bain avec lavabo, baignoire et douche, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques et un WC séparé. Le deuxième étage propose trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour être transformées en bureaux supplémentaires. Construit en 1978, le bâtiment nécessite des rénovations, mais offre un potentiel considérable pour toute personne cherchant à créer une entreprise florissante ou à vivre sur son lieu de travail. La propriété inclut également un garage et un sous-sol complet, assurant amplement d'espace de stockage. Le système de chauffage fonctionne au mazout, et la double vitrage assure une efficacité énergétique améliorée. Contactez Kenneth ou Melissa pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 1 846 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
246 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
531 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
635 kWh/m²/an
Référence PEB
20220802-0002648474-RES-1
Date de validité PEB
02/08/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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