Immeuble mixte à vendre - Heusden RBR85113
Waterleidingstraat 3 1 3550 Heusden
575 000 €
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Description
À vendre, un immeuble mixte situé dans le centre commerçant de Heusden, à l'adresse Waterleidingstraat 3 1, au prix de 575 000 €. Construit en 1998, cet investissement promet un rendement attractif de 4,5 %. La propriété se compose de deux espaces commerciaux et d'une unité d'habitation spacieuse. Un des commerces, actuellement utilisé comme salon de coiffure en activité depuis plusieurs années, est situé à l'avant. Cet espace donne accès à un niveau inférieur équipé d'une salle de sauna avec cabine de douche, une salle de solarium également avec douche et des espaces de rangement. L'unité résidentielle, accessible par une entrée séparée, s'étend sur une surface habitable de 326 m². Elle est dotée d'un salon lumineux avec une cassette intégrée qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine ouverte, située quelques marches plus haut, offre un sentiment d'espace inégalé et est équipée de manière pratique avec accès direct à un grand terrasse de 45 m² et au jardin en contrebas. L'étage supérieur comprend une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres accueillantes. L'arrière de l'immeuble propose un deuxième espace commercial, autonome avec son propre accès et compteurs individuels, qui peut être loué indépendamment selon les besoins. Un garage et trois places de parking extérieures ajoutent à la praticité de cette propriété. Le jardin privé est accessible par un chemin de servitude à l'arrière. Cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un logement personnel et une opportunité commerciale, ou simplement un bien d'investissement rentable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
326 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/08/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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