Immeuble mixte à vendre - Heusden RBS29792
Waterleidingstraat 3 1 3550 Heusden
575 000 €
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Description
À vendre : bâtiment mixte situé au cœur du centre commercial de Heusden, à une adresse prestigieuse sur la Waterleidingstraat. Cette propriété exceptionnelle, construite en 1998, se compose de deux espaces commerciaux et d'une unité résidentielle, offrant une opportunité d'investissement idéale avec un rendement attrayant de 4,5 %. Le premier espace commercial est actuellement utilisé comme salon de coiffure, avec un accès à un étage inférieur comprenant une salle de sauna et une salle de bronzage, chacune équipée d'une douche. L'unité d'habitation spacieuse, située au premier étage avec une entrée séparée, bénéficie d'une lumière abondante et d'un poêle encastré pour une ambiance chaleureuse. L'espace de vie ouvert et lumineux de l'habitation offre un sentiment généreux d'espace, accentué par une cuisine ouverte bien équipée donnant sur une vaste terrasse de 45 m² et un jardin en contrebas. À l'étage supérieur, un couloir de nuit mène à deux chambres confortables ainsi qu'à une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. En outre, un deuxième espace commercial se trouve également sur cette propriété, accessible indépendamment et pouvant être aménagé selon vos besoins ou loué séparément. L'ensemble du bâtiment comprend également un jardin privé accessible par une servitude à l'arrière. Avec trois places de parking extérieures et un garage inclus, cette propriété est prête à accueillir tant des professionnels cherchant à établir leur propre entreprise que des investisseurs à la recherche d'une propriété à revenus. Disponible immédiatement après acte, ce bâtiment polyvalent est une opportunité rare sur le marché immobilier de Heusden. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Tel 011/220.750 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
326 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/08/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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