Immeuble mixte à vendre - Liège VAZ67745 Option

Saint Nicolas 213 4000 Liège

235 000 €

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VAZ67745

  • 110 m²
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Description

MAISON COMPRENANT UN DUPLEX AVEC 2 CHAMBRES, UN JARDIN, UN CABINET MEDICAL AVEC ENTREE INDEPENDANTE. Maison idéale pour profession libérale, maison intergénérationnelle (possibilité d'aménager un appartement  avec entrée indépendante au rdch avec entrée indépendante). COMPOSITION DU CABINET (45 m²): un hall d'entrée de 3,5 m², un wc avec lave-mains de 1 m², une salle d'attente de 5,4 m², un cabinet (actuellement dentaire) de 30,3 m². COMPOSITION DE LA MAISON : SOUS-SOL : 5 caves de 10 m² (centrale), 7,2 m², 17,7 m² (chaudière), 10 m² (cave à vin)  et 6 m² (buanderie) donnant accès au jardin. EXTERIEUR : un jardin d'environ 64 m² - REZ-DE CHAUSSEE : un hall d'entrée de 11 m², une cage d'escalier en bois menant au premier étage. 1er ETAGE : un salon/salle à manger de 42 m² avec une cheminée en pierre bleue et une cassette à bois, une cuisine semi-équipée de 15 m² (évier, plaque vitrocéramique, four, frigo, congélateur), un wc avec lave-mains de 1,4 m², une cage d'escalier menant au second étage. 2nd ETAGE : une mezzanine de 12 m², une salle de bains de 6,5 m² (bain, douche, lavabo, wc), deux chambres de 14,3 et 7 m². DIVERS : climatiseur chaud et froid dans le cabinet médical, chauffage au gaz (nouvelle chaudière à condensation VAILLANT), volets, alarme, châssis DV en bois, volets, électricité non conforme. RCNI 1.462 €. PEB :  20221213023397- D- Cons. théorique totale  47.683 kwh/an - Cons. spécifique 269kwh/m²/an. Informations données à titre indicatif, non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 462 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47683 kWh/an

Date de validité PEB

13/12/2032

Emission de CO2

8774

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VAZ67745 Réf. vendeur: 5229928 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mila, Mes Copains Et Moi

282 m 56'' 282 m 28'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville

443 m 1' 28'' 496 m 55'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville

443 m 1' 28'' 496 m 55'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

626 m 2' 5'' 665 m 1' 18'' 626 m 8' 626 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

746 m 53''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

94 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

94 m 1' 8''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,9 km 11' 2 km 2' 45'' 1,4 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 8,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,4 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,7 km 16' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Burenville

371 m 1' 14'' 371 m 31'' 328 m 4' 328 m 4'

Trafic Burenville

823 m 2' 53'' 874 m 1' 11'' 642 m 9' 823 m 10'

Intermarché Liège Burenville

777 m 2' 42'' 828 m 1' 5'' 623 m 8' 777 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

4,4 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,4 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

"Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mila, Mes Copains Et Moi" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Glain - Burenville", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Burenville" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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