Immeuble mixte à vendre - Liège VBC02945

Boulevard de la Sauvenière 166 4000 Liège

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VBC02945

  • 6 Chambre(s)
  • 398 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

EASYHOME vous présente un superbe immeuble mixte situé en plein cœur de Liège, dans un quartier dynamique et recherché. Cet immeuble de caractère se compose d'un rez-de-chaussée commercial, d'une maison spacieuse, ainsi que d'un duplex confortable. Idéalement placé à proximité immédiate du tram et des commodités, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa magnifique façade.

PROJECTION DE LOYER: 1000€ pour le rez, 600€ par chambre (4 chambres), 700€ pour le duplex. ==> 49.200€ annuel.

Bien qu'il nécessite quelques travaux de finition, cet investissement promet une belle rentabilité. L'immeuble est déjà en conformité avec les normes urbanistiques et dispose d'un certificat de conformité des pompiers. Une opportunité rare dans un emplacement de choix. PROJECTION DE LOYER: 1000€ pour le rez, 600€ par chambres (4 chambres), 700€ pour le duplex. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Liège. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

398 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

7

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

148 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13831 kWh/an

Date de validité PEB

06/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC02945 Réf. vendeur: 6348945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Saint-Jean

441 m 2' 7'' 568 m 1' 5'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

231 m 56'' 706 m 56'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

231 m 56'' 706 m 56'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

113 m 38'' 240 m 28'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 20''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 33''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

125 m 1' 30''

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

594 m 4' 1,3 km 2' 44'' 594 m 7' 594 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,8 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

192 m 1' 28'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

215 m 1' 12'' 684 m 1' 6'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Carrefour Express Destenay

324 m 1' 52'' 390 m 31'' 270 m 3' 270 m 3'

Okay Compact Act Liege

563 m 4' 1,2 km 1' 52'' 515 m 6' 515 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 2' 1''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,3 km 1' 51''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 37''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Christophe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Destenay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Act Liege" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Saint-Jean" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" et se trouve à 1 minute en marchant.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

9ec8d7fe-d00b-43f4-a3ca-18bfaa66ddb9.pdf

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