Immeuble mixte à vendre - Liège VBC74691
950 000 €
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Description
Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare, tant par sa qualité que par sa localisation stratégique. Le bâtiment se compose actuellement de six unités locatives entièrement rénovées, chacune pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, de fonctionnalité et d’attrait locatif. Les rénovations récentes, réalisées avec soin et dans le respect de la structure d’origine, ont permis d’optimiser l’espace, la luminosité ainsi que l’efficacité énergétique des logements. Les équipements techniques ont également été modernisés, garantissant un faible besoin d’intervention à court et moyen terme.
Toutes les unités sont actuellement louées, assurant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion locative stable. Le revenu locatif brut généré s’élève à environ 55.000 € par an. Ce niveau de rendement, combiné à la qualité des rénovations et à la stabilité des baux en place, positionne ce bien comme un placement immobilier solide et durable.
La rue de la Rose offre un environnement résidentiel calme, tout en étant à seulement quelques pas de l’artère dynamique de Féronstrée, reconnue pour son ambiance urbaine vivante, ses commerces, ses services de proximité, ses musées, ainsi que sa connexion directe avec les axes principaux de mobilité de la ville.
Par ailleurs, l’immeuble est actuellement détenu par une société, et il est tout à fait envisageable d’acquérir non seulement le bien en direct, mais également la structure juridique qui le possède. Le rachat des parts sociales peut représenter une option avantageuse pour l’acquéreur, en fonction de sa stratégie patrimoniale et fiscale, en facilitant notamment les démarches administratives et en optimisant certains coûts liés à l’acquisition.
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Détails financiers
- Prix: 950 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
363 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
7
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
110 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
115 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11177 kWh/an
Date de validité PEB
31/08/2030
Emission de CO2
22
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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