• 8 Chambre(s)
  • 363
  • 7 Salle(s) de bain
Rue de la Rose 9-11 4000 Liège

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Allen Keapler & Partners est fier de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans la rue de la Rose, en plein cœur du quartier Féronstrée à Liège.

Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare, tant par sa qualité que par sa localisation stratégique. Le bâtiment se compose actuellement de six unités locatives entièrement rénovées, chacune pensée pour répondre aux attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d’attrait locatif. Les rénovations récentes, réalisées avec soin et dans le respect de la structure d’origine, ont permis d’optimiser l’espace, la luminosité ainsi que l’efficacité énergétique des logements. Les équipements techniques ont également été modernisés, garantissant un faible besoin d’intervention à court et moyen terme.

Toutes les unités sont actuellement louées, assurant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion locative stable. Le revenu locatif brut généré s’élève à environ 55.000 € par an. Ce niveau de rendement, combiné à la qualité des rénovations et à la stabilité des baux en place, positionne ce bien comme un placement immobilier solide et durable.

Par ailleurs, l’immeuble est actuellement détenu par une société. Le rachat des parts sociales représente une option avantageuse pour l’acquéreur, en fonction de sa stratégie patrimoniale et fiscale, en facilitant notamment les démarches administratives et en optimisant certains coûts liés à l’acquisition.

Renseignement via Contact ou au Tel 04/277.17.07 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

363 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

110 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11177 kWh/an

Date de validité PEB

31/08/2030

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74691 Réf. vendeur: 6793995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

283 m 1' 29'' 283 m 1' 1'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

350 m 1' 53'' 967 m 2' 3'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

439 m 2' 25'' 878 m 1' 50'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

289 m 1' 31'' 289 m 1' 3'' 45 m 32'' 45 m 32''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 58''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

340 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

340 m 4'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

381 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

170 m 2' 2''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

637 m 4' 582 m 1' 36'' 545 m 8' 637 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 36' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

476 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

275 m 1' 26'' 59 m 42'' 59 m 42''

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

73 m 22'' 351 m 1' 4'' 73 m 52'' 73 m 52''

Intermarché Liège Saint-Lambert

587 m 5' 719 m 1' 32'' 587 m 7' 587 m 7'

Delhaize St Lambert

635 m 6' 1,1 km 2' 32'' 635 m 8' 635 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

533 m 1' 18''

Musées

Musée Du Luminaire

136 m 41''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2' 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liège Féronstree" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hors-Château".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".1 minute 1 minuteIl y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École Maternelle Saint-Barthélémy" à 2 minutes en voiture."Le Traversier" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tout voir Réduire