Immeuble mixte à vendre - Sprimont VBA82083 Option

Rue de Remouchamps 2 4140 Sprimont

1 150 000 €

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VBA82083

  • 7 Chambre(s)
  • 6 Salle(s) de bain
  • 100 m² Terrasse
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Description

Ensemble immobilier comprenant 2 immeubles de rapport situé à Sprimont (Louveigné) et Chênée. L’ensemble est actuellement loué pour un total de 7.100 € / mois. Une somme de 355.000 € sera également versée à la société dans les 4 ans, dans le cadre d’un accord (RDA) pour la construction d’appartements sur ses terrains. L’ensemble des revenus assurent un revenu, crédits déduits, de 9,4 % / an sur 10 ans. Cette vente n’est, par ailleurs, pas soumise au frais de notaire. Avis aux investisseurs !

Composition et rapports :

Louveigné : 1 restaurant (3.000 € /mois) et 4 appartements (2.300 € /mois)

Chênée : 3 appartements (1.800 € /mois)

Techniques : L’ensemble des logements ont été rénovés il y a 10 ans et sont aux normes électriques. L’équipement incendie est pratiquement complet. PEB E – 389 Kwh/m²/an – 17.042 Kwh/an – 20230408006502.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

2235 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17042 kWh/an

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA82083 Réf. vendeur: 5869919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

502 m 1' 40'' 502 m 46'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

502 m 1' 40'' 502 m 46'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

6,4 km 27' 6,4 km 6' 5,3 km 46' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

80 m 58''

Gares

Fraipont

5,1 km 18' 5,4 km 7' 4 km 47' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

26,9 km 2º 8' 34,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

399 m 31''

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

764 m 2' 50'' 764 m 1' 641 m 9' 764 m 9'

Intermarché Sprimont

5,4 km 19' 5,4 km 7' 4,4 km 49' 5,4 km 1º 4'

Lidl Sprimont

5,8 km 19' 6 km 6' 4,8 km 51' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

4,4 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

15 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,5 km 28'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

5,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,5 km 24'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,4 km 5'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fraipont".Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 17 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 24 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 28 minutes de voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Lessive".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 6 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Louveigne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (7 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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