Immeuble mixte à vendre - Comblain-au-Pont VBB18235

Quai de l'Ourthe 6 4170 Comblain-au-Pont

249 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Quai de l'Ourthe 6 4170 Comblain-au-Pont

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Description

SOUS-SOL de ± 58m²:
- Caves de ± 51m² sur dalles,

REZ-DE-CHAUSSEE de ± 60m² sur plancher :
- Hall d'entrée commun de ± 10,5m² sur carrelage,
- Parking (3 à 4 places) sur gravier,
Appartement 1 :
- Séjour de ± 25m² sur parquet laminé avec coin cuisine (meubles de rangement, évier, taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle),
- Chambre de ± 13m² sur parquet laminé,
- Salle de bain de ± 3,5m² sur parquet laminé avec meuble évier, douche italienne, radiateur sèche serviettes et wc,
- Terrasse sur pavés orientée Ouest,

1ER ETAGE de ± 60m² sur plancher :
-Hall commun de ± 7m² sur tapis plain,
Appartement 2 :
- Séjour de ± 25m² parquet laminé sur plancher avec coin cuisine (meubles de rangement, évier, cuisinière électrique, four)
- Chambre de ± 17m² vinyle sur plancher,
- Salle de bain de ± 3,5m² vinyle sur plancher avec évier, douche et wc,

2EME ETAGE de ± 60m² sur plancher :
- Hall commun de ± 6m² tapis plain sur plancher,
Appartement 3 :
- Séjour de ± 16,5m² vinyle sur plancher avec coin cuisine (meubles de rangement, évier, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle),
- Chambre de ± 25m² vinyle sur plancher,
- Salle de bain de ± 5,5m² vinyle sur plancher avec évier, douche et wc,

3EME ETAGE de ± 46m² :
- Grenier de ± 40m² sur plancher,

DIVERS : Toitures en polytuile non isolée, châssis double vitrage bois de ±1986, chauffage central mazout, boiler de ±100l pour le rez de chaussée et ±300l pour le 1er et 2ème étage, 2 cuves à mazout hors sol de ± 760l chacune, pompe de relevage, 1 compteur d'eau avec 4 décompteurs (2 pour l'eau chaude et 2 pour l'eau froide pour les appartements du 1er et du 2ème étage), 2 compteurs électriques (1 pour le rez-de-chaussée et 1 pour le 2ème étage) et 1 décompteur électrique (pour le 1er étage) et égouts.
Locations : rez loué depuis 2023 : 500€ + forfait de 180€ pour les charges (eau et chauffage) - 1er loué depuis le 2012 : 400€ + forfait de 160€ pour les charges (eau, chauffage et électricité) - 2ème loué depuis 2021 : 500€ + forfait de 170€ pour les charges (eau, chauffage et électricité).

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 249 900 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12491 kWh/an

Date de validité PEB

05/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB18235 Réf. vendeur: 5921757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

286 m 57'' 286 m 37'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

454 m 1' 52'' 454 m 43'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

454 m 1' 52'' 454 m 43'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,7 km 42' 10,1 km 11' 6,6 km 45' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

177 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

177 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

177 m 2' 8''

Gares

Rivage

2 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,1 km 18' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

26,4 km 2º 13' 32,8 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

9,9 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

286 m 57'' 286 m 37'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Delhaize Esneux

8,3 km 59' 11 km 13' 5,7 km 33' 7,8 km 1º 33'

Intermarché Hamoir

9,1 km 52' 10 km 10' 5,9 km 50' 9 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,1 km 1' 41''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

268 m 29''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,6 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,8 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,5 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,3 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Rivage") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 19 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Villes proches

Verviers se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Cel" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 11 minutes en voiture.

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Documents

2b563082-b45d-4132-86f1-1d5a9e6951c0.pdf

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