Immeuble mixte à vendre - Comblain-au-Pont VBB98815
Place Leblanc 22 4170 Comblain-au-Pont
299 000 €
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Description
Présentation complète, plan, vidéo sur notre site : https://weinvest.be/en-BE/property/for-sale/comblain-au-pont/house/85708
Située en plein coeur de Comblain-au-Pont, WE INVEST HUY vous propose cette grande maison d'habitation avec appartement séparé.
Idéale pour une famille recomposée ou une famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !! Complètement rénovée et agrandie en 1969.
L'habitation principale se compose au Rez : d'un séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda de 22m², terrasse, débarras et grand hall de 24m².
Au 1er : grand palier/dressing, 4 chambres, une salle de bain et un débarras.
Au 2ème : 4 greniers aménageables dont le plus grand a une superficie de 37m².
Caves et garage (2 places) présents au sous sol.
Accolée à celle-ci, appartement 1 chambre de 50m² se trouvant au Rez-de-chaussée.(Séjour/salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche et 1 chambre)
Loyer actuel de 480€/mois. Locataire présent dans le bien (durée de bail en cours de 1 an).
Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles.
Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l’adresse Contact . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Tout voir Réduire
Située en plein coeur de Comblain-au-Pont, WE INVEST HUY vous propose cette grande maison d'habitation avec appartement séparé.
Idéale pour une famille recomposée ou une famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !! Complètement rénovée et agrandie en 1969.
L'habitation principale se compose au Rez : d'un séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda de 22m², terrasse, débarras et grand hall de 24m².
Au 1er : grand palier/dressing, 4 chambres, une salle de bain et un débarras.
Au 2ème : 4 greniers aménageables dont le plus grand a une superficie de 37m².
Caves et garage (2 places) présents au sous sol.
Accolée à celle-ci, appartement 1 chambre de 50m² se trouvant au Rez-de-chaussée.(Séjour/salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche et 1 chambre)
Loyer actuel de 480€/mois. Locataire présent dans le bien (durée de bail en cours de 1 an).
Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles.
Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l’adresse Contact . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 832 277 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1800
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
263 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
22 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
9 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
29 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
268 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
517 m²
Profondeur du terrain
46 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
623 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
106258 kWh/an
Date de validité PEB
08/11/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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