Immeuble mixte à vendre - Waremme VBC38916
de Waremme 31 4300 Waremme
Faire offre à partir de 450 000 €
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Description
We invest vous propose cet immeuble de rapport 2 app. composés de 95 et 102m² habitables, situés à Berloz, à proximité de la E40 et de Waremme.
Nouvelle construction de 2023, ce bloc constitué de 2 appartements vous apporte une super opportunité !!
Faire offre à partir de 450.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
L'app du RDC se compose comme suit : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC individuel, sublime séjour lumineux de 50m² avec un coin cuisine de votre choix et espace buanderie. Ensuite, 2 chambres dont une de 14,5 m² et de 15,5 m² et une grande salle de bain de 11m² avec douche italienne , espace bain, double lavabo et wc complètement ce bien.
Son atout majeur? Une superbe terrasse de 40m² et espace vert! Cet appartement est également idéal pour les personnes à mobilité réduite!
Composition du 2e app. à l'étage : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC individuel, séjour lumineux de 43,5m² ouvert sur une cuisine de votre choix et l'espace buanderie. Ensuite, 3ch (14 m² , 9m²,9m²) et une magnifique SDB avec douche italienne , double lavabo et wc. Un grand grenier de rangement parachève ce bien.
Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au sol gaz, électricité conforme, carport privatif devant l'appartement et compteurs individuels (eau / gaz / électricité). Local poubelle commun, mais aucune charges communes à prévoir! Belle rentabilité possible !! Idéal comme investissement ou comme logement privatif.
Panneaux photovoltaïques en cours.
VENDU SOUS LE REGIME DE LA TVA à 21%.PEB B - 89kw/an.
Belle opportunité à visiter sans tarder. Tel 0499/38.93.42 ou Contact Tout voir Réduire
Nouvelle construction de 2023, ce bloc constitué de 2 appartements vous apporte une super opportunité !!
Faire offre à partir de 450.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
L'app du RDC se compose comme suit : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC individuel, sublime séjour lumineux de 50m² avec un coin cuisine de votre choix et espace buanderie. Ensuite, 2 chambres dont une de 14,5 m² et de 15,5 m² et une grande salle de bain de 11m² avec douche italienne , espace bain, double lavabo et wc complètement ce bien.
Son atout majeur? Une superbe terrasse de 40m² et espace vert! Cet appartement est également idéal pour les personnes à mobilité réduite!
Composition du 2e app. à l'étage : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC individuel, séjour lumineux de 43,5m² ouvert sur une cuisine de votre choix et l'espace buanderie. Ensuite, 3ch (14 m² , 9m²,9m²) et une magnifique SDB avec douche italienne , double lavabo et wc. Un grand grenier de rangement parachève ce bien.
Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au sol gaz, électricité conforme, carport privatif devant l'appartement et compteurs individuels (eau / gaz / électricité). Local poubelle commun, mais aucune charges communes à prévoir! Belle rentabilité possible !! Idéal comme investissement ou comme logement privatif.
Panneaux photovoltaïques en cours.
VENDU SOUS LE REGIME DE LA TVA à 21%.PEB B - 89kw/an.
Belle opportunité à visiter sans tarder. Tel 0499/38.93.42 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
197 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
39 m²
Surface totale du terrain
615 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
115 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
222 kWh/an
Emission de CO2
115
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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