Immeuble mixte à vendre - Fléron VBB35969 Option
Avenue des Martyrs 133 4620 Fléron
219 000 €
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Description
BHS IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Fléron, proche de toutes les commodités. Il se compose comme suit : un rez commercial de 50 m² actuellement utilisé en pizzeria avec un espace de stockage au sous-sol. Au premier et deuxième étage, un duplex (70 m²) de deux chambres avec terrasse. Le bien est entièrement loué, offrant une bonne rentabilité. Techniques : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, électricité conforme. RC 669, possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Cet immeuble convient parfaitement à un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs ou à une personne souhaitant habiter le duplex tout en profitant des revenus du rez-de-chaussée commercial. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 669 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1919
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
168 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
155 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
416 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41967 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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