Immeuble mixte à vendre - Hergenrath VBB98701
179 000 €
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Description
Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath !
Découvrez ces 18 appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité.
Caractéristiques principales :
18 appartements de 46m² à 95m²
Balcons et/ou terrasses privatifs
1 à 3 chambres
Salle de bain avec WC et douche italienne
Living spacieux
Grande buanderie
Chauffage au sol par pièce (thermostat)
Ventilation type C+
Châssis triple vitrage en PVC
Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais)
Grand jardin commun
Appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois
Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature.
Idéal pour les investisseurs et pour les résidents.
Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement.
Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire.
Plus d’infos à l’agence au Tel 0493/06.49.96 .
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 179 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
46 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
127 kWh/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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