Immeuble mixte à vendre - Eynatten VAY50888
170 000 €
Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Eynatten ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Maison parfaite pour combiner vie professionnelle et vie privée situé directement à la frontière (D-B).
Le village frontalier de Lichtenbusch se trouve directement à la frontière entre l’Allemagne et la Belgique, de sorte que le village se divise même en une partie belge et une partie allemande.
Autrefois connu pour ses „voyages de café“, au cours desquels on pouvait acheter des cigarettes et du café à bas prix dans les magasins belges, Lichtenbusch s’est peu à peu développé de part et d’autre de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant pour les familles qui appréciaient à la fois la proximité de la frontière et la nature magnifique se présentant sous forme de champs et de forêts.
Situé centralement, vous trouverez le charmant établissement traditionnel „Chez Alito“, qui allie vie professionnelle et vie privée.
Sur un terrain d’une superficie de +/- 235m², une superficie habitable de +/- 115m² agrémenté d’une terrasse, d’une salle de restauration de +/- 95m², d’ une terrasse à l’avant de +/- 12m² mais aussi d’une superficie utilisable de +/- 30m², vous découvrirez ce bien très intéressant.
L’auberge, qui était déjà depuis la fin des années 70 un point de repère pour les gens de part et d’autre de la frontière en matière de bonne cuisine régionale et d’un service impeccable reste dans les mémoires de chacun grâce à l’accompagnement musical inoubliable du propriétaire de l’époque, “ Alito „.
La salle de restaurant rustique se divise en une partie comptoir, la salle de restauration et des installations sanitaires attenantes.
Le cœur de la gastronomie – la cuisine – est également attenante.
Un espace de stockage à côté de votre garage complète l’offre.
Un escalier depuis l’entrée vous permet d’accéder à votre espace privé.
Vous y trouverez un espace cuisine ouvert avec une ‚passerelle‘ intéressante vers le salon et une sortie sur votre terrasse privée avec une vue magnifique sur la forêt environnante.
Les sanitaires à remettre au gout du jour se trouvent juste à côté de la chambre à coucher.
La propriété est chauffée par un chauffage au mazout.
Laissez-vous surprendre et redonnez vie à cet établissement traditionnel.
Nous nous réjouissons de vous y accueillir.
Equipement
Restaurant :
-terrasse à l’avant de l’établissement
-Aménagement authentique avec comptoir, tables, …
-Revêtement de sol : parquet en bois, carrelage
-Fenêtres verres en plomb
-Installations sanitaires à rafraîchir
-Local de stockage
-Cuisine équipée professionnelle
-inventaire
-Cheminée ouverte
Espace privé
-PVC double vitrage
-Installations sanitaires à rafraîchir
-terrasse avec vue magnifique
-garage
-1 chambre à coucher
-Espace cuisine ouvert avec « Passerelle »
-chauffage au mazout
-Revêtement de sol : carrelage, parquet stratifié
Situation
-Situation frontalière (D-B)
-Route principale fréquentée
-La route fédérale 258 passe directement devant Lichtenbusch
-Proche de la nature (réserve naturelle “ Freyenter Wald „)
-A proximité immédiate de la forêt
Détails financiers
- Prix: 170 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
115 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
235 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
400 kWh/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan