• 5 Chambre(s)
  • 277
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Bois 12-14 4820 Dison

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Description

Immeuble de rapport 4 logements en ordre urbanistique et de conformité.

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/86d873ccf8a946c38dea12c5d29d1555/

Composition:
Logement arrière: hall, salon- salle à manger, une salle de bains, une chambre et une cuisine. Terrasse et jardin privatifs. Un garage possibilité deux voitures et un atelier à l'étage;
Logement devant rez: Hall d'entrée commun, espace cuisine, une salle de bains, espace de vie: salon -salle à manger et une chambre;
1er: hall privatif, une cuisine équipée, une salon, une chambre, une entre-pièce et une salle de bains;
2ème: hall privatif, une cuisine, un salon, une salle de bains et deux chambres.
Extérieur: un garage privatif, une annexe avec un garage/atelier. Une grande parcelle de jardin à l'arrière.

Compteurs séparés, électricité conforme, chaque appartement à sa chaudière (chauffage central gaz).
Belle opportunité financière et rentable à saisir. Tout est loué !

PEB: cat. D 337 kwh/m².an n°20160613024834
PEB: cat. D 301 kwh/m².an n°20160613025602
PEB: cat. E 379 kwh/m².an n°20160614000955
PEB: cat. G 810 kwh/m².an n°20160614001248 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 093 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

277 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

965 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20457 kWh/an

Date de validité PEB

13/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB85631 Réf. vendeur: 6277898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 565 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

719 m 2' 23'' 719 m 1' 3'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

719 m 2' 23'' 719 m 1' 3'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 5' 1,6 km 2' 12'' 579 m 10' 829 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1 km 1' 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

259 m 3'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Lidl Dison

472 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 6' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Dison

167 m 33'' 167 m 16'' 167 m 2' 167 m 2'

Intermarché Dison

1,2 km 5' 1,8 km 2' 19'' 776 m 11' 961 m 12'

Aldi Dison

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 871 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 2' 56''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 52''

Châteaux

Château De Franchimont

12 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Dison" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dison" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Loups" à 8 minutes à pied."Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Fonds-De-Loup", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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