Immeuble mixte à vendre - Theux VBC30954
Rue Hovémont 118 4910 Theux
485 000 €
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Description
Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose un immeuble de commerce (FONDS DE COMMERCE COMPRIS) et d'habitation au coeur de THEUX. N'attendez plus, pour découvrir la visite virtuelle cliquez ici --> https://my.matterport.com/show/?m=CGkZZQybQNt Cet immeuble de 388 m² intra-muros se compose comme suit : REZ de chaussée et cave (HORECA), Café/Brasserie/Restaurant le "WAUX-HALL" sur 106 m² + une jolie terrasse de 26 m² + une cour de 28 m² + une cour couverte de 29 m² à l'arrière et 2 caves + sanitaires (47,4 m² et 39,32 m²). Au 1er, 2 appartements sur 107 m² ( 61 m² avec terrasse de 3 m² et 35 m² sans extérieur) Au 2ème, un appartement de 97 m² avec terrasse 11m² Du point de vue urbanistique, le bien est repris comme commercial + 2 logements + un kot. Technique : 4 compteurs électriques. 2 compteurs Gaz de ville (Rez + 1er sur un compteur avec calorimètres) et l'appartement du 2ème sur 1 compteur. 25 panneaux photovoltaïques (alimentant le rez de chaussée). Châssis PVC DV et Bois DV Revenu locatif et baux : Rez HORECA : Vacant 1er : Appartement 2 ch. - Loyer de 500 €/mois (bail de résidence principale débutant le 01/08/2013) --> ( 647,44 € si indexé) 1er : Appartement 1 ch. - Loyer de 300€/mois (bail non communiqué) 2ème : Appartement 2 ch. - loyer de 700€/mois (bail de résidence principale ayant débuté le 01/04/2024 pour une durée de 1 an) Certifications PEB : 1er étage : Appartement 2 chambres - PEB E : 367 kWh/m².an - 20220921025773 1er étage : Studio 1 chambre - PEB C : 229 kWh/m².an - 20220922030408 2ème étage : Appartement 2 chambres - PEB F : 456 kWh/m².an - 20220918003983 Adresse : rue Hovémont 116/118 à 4910 Theux. RC Net : 1.504 € (Extrait de rôle 2022) Le prix comprend l'immeuble et le fond de commerce (libre d'occupation et de brasseur) Une visite s'impose ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 1 504 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
388 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
248 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
456 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48903 kWh/an
Référence PEB
20220918003983
Date de validité PEB
18/09/2032
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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