Immeuble mixte à vendre - Aywaille VBC05778
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Description
L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce entièrement rénovée, idéalement située en plein centre d'AYWAILLE, une ville en pleine expansion. Une opportunité rare à saisir pour votre futur projet commercial !
Le bien se compose comme suit :
RDC : commerce (28) - cuisine (15 - 6) - Buanderie (2)
1 er ÉTAGE : commerce (12 - 12) - Chambre (11) - Salle de bains (4) - Wc (2)
2 e ÉTAGE : Combles aménageables (10 - 8)
SOUS-SOL : 1 cave
Ce bâtiment constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour un jeune indépendant souhaitant se lancer. Entièrement rénové récemment, il est vendu avec tout le matériel neuf inclus.
Idéalement situé au cœur d'Aywaille, une ville en plein essor qui modernise actuellement son centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement.
Toiture : bon état
Chauffage : Gaz
Électricité : mono-horaire
Châssis : double vitrage PVC (NEUF)
Revêtement sol : carrelage + Quickstep
PEB : E Espec 414 KwH/m.an E totale 22546 kWh/an Numéro 20240918025122
Revenu cadastral : en attente de réception
Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa situation stratégique offre un accès aisé aux infrastructures essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les établissements de santé, ainsi que les équipements de loisirs.
Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder !
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Tel 04/250.02.61
Contact
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- Prix: 169 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
110 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
12 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
85 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
414 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22546 kWh/an
Date de validité PEB
18/09/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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