Immeuble mixte à vendre - Aywaille VBD47515
170 000 €
- 3 Chambre(s)
- 185 m²
- 2 Salle(s) de bain
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Description
Votre agence Franch’immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé Rue Mathieu Carpentier à Aywaille, composé de deux logements distincts officiellement reconnus par le service urbanistique. Une belle opportunité pour investisseurs en quête de revenus locatifs attractifs.
🔹 Appartement n°8 (env. 104 m² – rez + partie étage) : volumes généreux, séjour spacieux, cuisine équipée, salle de bain et 2 chambres. PEB G – Espec 556 kWh/m².an (n°20180806007443).
🔹 Appartement n°8A (env. 81 m² – 1er étage) : lumineux et fonctionnel, comprenant séjour, cuisine, salle de bain et 1 chambre. PEB F – Espec 489 kWh/m².an (n°20230413018256).
👉 Chauffage collectif au mazout avec calorimètres, eau via décompteurs, électricité individuelle par logement (prévoir un compteur pour les communs).
👉 Pas d’extérieur (ni cour, ni jardin).
Atouts :
✅ Deux logements reconnus
✅ Situation recherchée, proche du centre, des commerces, écoles et transports
✅ Plans disponibles + visite virtuelle Matterport pour une immersion complète
✅ Potentiel de rentabilité intéressant après une optimisation énergétique
✅ Revenu locatif actuel : 700 (rez) + 510 € (1er) = 1.210 €/mois
📍 Adresse : Rue Mathieu Carpentier 8 – 4920 Aywaille Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 170 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
185 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
556 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57899 kWh/an
Date de validité PEB
06/08/2028
Emission de CO2
138
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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