Immeuble mixte à vendre - Ciney VBC47438
Rue du Commerce 97 5590 Ciney
Faire offre à partir de 395 000 €
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Description
Spacieuse maison de commerce en plein cœur de Ciney avec 3 garages.
Rez: 71 m² loué en cabinet médical, offrant une rentabilité de 4,5 %.
3 étages comprenant un vaste séjour lumineux avec feu ouvert donnant accès à une terrasse spacieuse de 45 m² et un jardin orienté plein sud ,2 cuisines, 5 ch., 2 sdb, grenier aménagaeble.
PEB C : 228 kWh/m²/an (20231024001706).
Idéal pour une profession libérale avec logement à l'étage ou un investissement avec possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve d’acceptation urbanistique).
Faire offre à partir de 395 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Rez: 71 m² loué en cabinet médical, offrant une rentabilité de 4,5 %.
3 étages comprenant un vaste séjour lumineux avec feu ouvert donnant accès à une terrasse spacieuse de 45 m² et un jardin orienté plein sud ,2 cuisines, 5 ch., 2 sdb, grenier aménagaeble.
PEB C : 228 kWh/m²/an (20231024001706).
Idéal pour une profession libérale avec logement à l'étage ou un investissement avec possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve d’acceptation urbanistique).
Faire offre à partir de 395 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 2 473 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Surface habitable
332 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
360 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
228 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
100590 kWh/an
Date de validité PEB
24/10/2033
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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