Immeuble mixte à vendre - Couvin VBA74514 Option

Chaussée de l'Europe 96 5660 Couvin

499 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 476
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée de l'Europe 96 5660 Couvin

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Description

EASYHOME immobilier vous présente cette perle rare sur le marché immobilier! Cette propriété exceptionnelle, située à Cul-des-Sarts, offre une combinaison parfaite d'espace commercial et de confort résidentiel. Avec une partie dédiée à l'horeca et la possibilité d'un deuxième logement, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer.

Partie Horeca:
La partie horeca de cette propriété est un véritable espace de convivialité. Une première salle accueillante avec un bar vous invite à créer une ambiance chaleureuse. Une deuxième salle spacieuse offre des possibilités d'aménagement flexibles. À l'étage, une salle supplémentaire offre une vue magnifique. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et deux chambres froides facilitent la gestion de votre entreprise.

Partie Logement:
La partie résidentielle de la propriété offre un confort inégalé. Une suite parentale avec une salle de douche privative offre une oasis de détente. La salle à manger, le salon et la cuisine sont conçus pour maximiser l'espace et le style. Une buanderie pratique, une chambre supplémentaire, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'espace de vie principal.

Possibilité de Deuxième Logement:
Une deuxième partie de la propriété offre la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, idéal pour une extension de la résidence ou pour un investissement locatif.

Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété unique qui offre un équilibre parfait entre espace commercial et résidentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette perle rare!

PRIX : 499 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

476 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

28 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

14444 m²

Largeur du terrain à rue

28 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14841 kWh/an

Date de validité PEB

20/11/2033

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBA74514 Réf. vendeur: 5834512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pas De La Botte

1,9 km 12' 2,2 km 3' 1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Frontières

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Frontières

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

167 m 2'

Supermarchés

Louis Delhaize Cul-Des-Sarts

824 m 2' 44'' 824 m 51'' 789 m 10' 824 m 10'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

17,7 km 18'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

6,4 km 9'

Activités

Site Chimay Experience

11,2 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Louis Delhaize Cul-Des-Sarts" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" à 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Chimay Experience" à 14 minutes de route.Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" est accessible en 9 minutes.

Éducation

"Les Petits Pas De La Botte" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Frontières", à 1 minute en voiture.

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Documents

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