Immeuble mixte à vendre - Ransart VBA67251 Option
Rue de la Station 82 6043 Ransart
Faire offre à partir de 239 000 €
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Description
SOUS OPTION - Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport à vendre à Ransart. Idéalement situé dans une rue commerçante, à proximité des écoles et des transports en commun. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial (boucherie), comprenant un espace ouvert avec une grande vitrine, un atelier, une cuisine, une réserve et des caves. Vous trouverez, également au rez-de-chaussée, un appartement de 50m² comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains. Au premier étage et via un accès indépendant, se trouve un bel appartement de 90m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un hall et d'un balcon de 17m². L'appartement du 1er étage est actuellement loué 725€/mois (chauffage et eau inclus). Grand grenier aménageable de 90m² au deuxième étage. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en aluminium, d'un chauffage central au gaz, et de deux compteurs électriques. Belle rentabilité possible dans le cadre d'un investissement. Les trois unités sont reconnues d'un point de vue urbanistique. Prix : faire offre à partir de 239.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494.88.11.99 . Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 1 706 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
285 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
39 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
246 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
355 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35900 kWh/an
Date de validité PEB
03/09/2033
Emission de CO2
65
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
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