Immeuble mixte à vendre - Farciennes VBB93035
299 000 €
- 3 Chambre(s)
- 214 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 69 m² Terrasse
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Description
Situé dans une rue calme en impasse, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif et des aménagements modernes. Rendement actuel 5% net. Composé de deux appartements spacieux, il est idéal pour un investissement ou pour un projet de maison kangourou.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre avec accès direct à une terrasse et un jardin privé (possibilité d’aménager une deuxième chambre). Actuellement occupé par les propriétaires, cet appartement pourrait se louer facilement à 850 € par mois.
À l’étage, un duplex spacieux de 2 chambres est déjà loué à 800 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Cet appartement est dans un état impeccable.
L’immeuble est équipé d’une chaudière au gaz neuve et commune. Chaque logement est pourvu de compteurs d'eau individuels, d’un compteur électrique avec décompteur, et de calorimètres pour une répartition équitable des charges de chauffage. La rénovation est complète, avec une installation électrique conforme et un dossier urbanistique en ordre.
Le prix de vente est de 299.000 € (sauf offre supérieure).
Une opportunité rare dans un cadre paisible, à saisir rapidement !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 908 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
214 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
2 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
439 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
69 m²
Surface totale du terrain
590 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
164 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24553 kWh/an
Date de validité PEB
26/07/2024
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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