• 9 Chambre(s)
  • 884
  • 3 Garage
  • 9 Salle(s) de bain
Place de l'Eglise 3 6680 Sainte-Ode

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Description

Honesty est ravi de vous présenter l'Auberge de Lavacherie, un établissement prestigieux niché au cœur de la vallée de Sainte-Ode, dans l'Ardenne belge. Cet hôtel-restaurant renommé est une destination prisée des randonneurs, des sportifs et des amoureux de la nature, offrant une base idéale pour un projet commercial réussi. Caractéristiques Principales : 9 Chambres élégantes : L'auberge propose 9 chambres charmantes au style ardennais, rénovées en 2008, chacune avec salle de bains et WC privatif. Salle de restauration : Deux salles de restauration qui offrent un cadre chaleureux pour les convives, avec une cuisine renommée à la hauteur de la réputation de l'auberge. Salle de réception : Une salle de réception spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, idéale pour des événements. Cuisine professionnelle : Une cuisine entièrement équipée pour répondre aux normes les plus élevées de la restauration. Grand parc de 42 Ares : Profitez d'un vaste parc entourant l'auberge, offrant un cadre paisible et pittoresque. Trois garages : Des installations pratiques pour le stationnement et le stockage. Cet établissement exceptionnel présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet hôtelier prospère ou une seconde résidence dans un cadre enchanteur. La réputation établie de l'Auberge de Lavacherie, combinée à ses installations de qualité, en fait une propriété d'investissement incontournable. Si vous êtes intéressé par cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à demander une visite en contactant Honesty au Tel 084/456.458 . Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet havre de paix au cœur de l'Ardenne belge. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 3 131 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

26 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

884 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

442 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

60 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

97 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

4200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5200 m²

Largeur du terrain à rue

97 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

639 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96425 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2032

Emission de CO2

164

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBA83516 Réf. vendeur: 5875361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Michèle Laurent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 970 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

417 m 1' 25'' 417 m 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

417 m 1' 25'' 417 m 34'' 406 m 5' 406 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

66 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

66 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Amberloup

66 m 48''

Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

340 m 1' 8'' 340 m 25'' 340 m 4' 340 m 4'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

14,2 km 16'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

25,9 km 23'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

35,4 km 22'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

25,9 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

20,6 km 22'

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Luxembourg se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Proxy Delhaize Lavacherie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".À 22 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 22 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Amberloup, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo."Michèle Laurent" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

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