• 5 Chambre(s)
  • 258
  • 3 Salle(s) de bain
Rue des Faubourgs 6 6700 Arlon

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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, à l'hypercentre, une maison de commerce idéalement située avec une forte visibilité. Le rez-de-chaussée comprenant l'espace commercial qui est actuellement à usage de bureau et le logement situé à l'étage offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bien est composé comme suit ; Niveau -1 : caves et chaufferie. Niveau RDC : hall d'entrée, espace commercial à usage de bureau, espace cuisine, wc séparé, réserve, espace bureau, petite cour extérieure. Niveau + 1 : hall, vaste séjour salon-salle à manger, espace cuisine, une chambre, salle de douche, un bureau, débarras. Niveau + 2: hall de nuit, quatre chambres et deux salles d'eau. Niveau + 3: grenier aménageable. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au mazout et OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES d'AMENAGEMENTS. TOITURE et FACADE rénovées en 2023 COMMERCE AVEC UNE FORTE VISIBILITE et IMMEUBLE AVEC HAUT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT (voir conditions en agence). Pour tous renseignements: W Immobilière sprl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

258 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

157 m²

Surface constructible

157 m²

Profondeur du terrain

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86601 kWh/an

Référence PEB

20241025014944

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB99812 Réf. vendeur: 6683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

634 m 4' 689 m 1' 27'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 37'' 595 m 1' 15'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 37'' 595 m 1' 15'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

322 m 1' 42'' 356 m 51'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

139 m 1' 40''

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

662 m 2' 42'' 680 m 1' 10'' 647 m 8' 647 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,6 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

114 m 23'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Louis Delhaize Arlon

291 m 2' 15'' 590 m 1' 25'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Aldi Arlon

946 m 7' 1,1 km 1' 48'' 695 m 10' 853 m 10'

Musées

Musée Gaspar

425 m 56''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,1 km 30'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Arlon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vingt-Cinq Août".La gare de train la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A La Claire Fontaine" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", à seulement 2 minutes à vélo.

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