Immeuble mixte à vendre - La Roche-en-Ardenne VBA96450

Rue Gohette 21 + 19 6980 La Roche-en-Ardenne

199 000 €

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VBA96450

  • 1 Chambre(s)
  • 52 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez : hall d'entrée, cuisine sémi-équipée ( hotte, taque électrique, four, micro-ondes, frigo, petit congélateur), poêle à pellets.

Etage 1 : salle de bain, wc, baignoire, lavabo.

Etage +1 : chambre avec terrasse

Info + : maison de 1874 avec ancien atelier de menuiserie de 1962, l'atelier peut être transformé en espace habitable, moyennant l'obtention d'un permis de construire et l'intervention d'un architecte (la hauteur ne doit pas dépasser celle du bâtiment voisin), terrasse actuellement en infraction (plus d'infos en agence) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

52 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

40 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

562 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29257 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2024

Emission de CO2

13

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA96450 Réf. vendeur: 5927796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

906 m 3' 906 m 1' 56'' 850 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

726 m 2' 42'' 726 m 1' 34'' 699 m 8' 699 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

726 m 2' 42'' 726 m 1' 34'' 699 m 8' 699 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

726 m 2' 42'' 726 m 1' 34'' 699 m 8' 699 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

453 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

453 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

453 m 5'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,2 km 2' 54''

Supermarchés

Spar La Roche

332 m 1' 24'' 332 m 55'' 332 m 4' 332 m 4'

Proxy Delhaize Rendeux

10,4 km 43' 11 km 12' 7,6 km 32' 10,4 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

2 km 4'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

271 m 48''

Activités

Grottes De Hotton

16,2 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

230 m 41''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

489 m 1' 14''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,4 km 27'

Tourisme

1 minute 1 minuteÀ 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Parc À Gibier De La Roche" à 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 1 minute de route.À 18 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".À 27 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"La Bambinerie" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") se trouve à 3 minutes en voiture.

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