Immeuble mixte à vendre - Frameries VBB88979
Rue Franklin Roosevelt 31 7080 Frameries
435 000 €
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Description
Immeuble de rapport à Frameries – Investissement sécurisé avec rendement immédiat
Situé dans une rue proche du centre accessible à pied et à quelques pas des commodités locales : écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports en commun.
Cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et des performances énergétiques attractives.
• Rez-de-chaussée : Duplex de 3 chambres avec de généreux volumes, idéal pour une famille ou pour l’exploitant, il se compose d’1 séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d' 1 cuisine moderne entièrement équipée, de 2 pièces d’eau et de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'1 bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de gestion personnelle, d'1 partie « buanderie » ou espace professionnel traversant jusqu’aux extérieurs offrant des possibilités pour une activité complémentaire (par ex. un service traiteur ou une profession libérale), de trois grandes caves spacieuses.
• 1er étage : Appartement 2 ch. tout équipé et rénové, loué à 730 € par mois.
• 2ème étage : Appartement 1 ch. cosy et fonctionnel, loué à 650 € par mois.
Rénovés et entretenus, les deux appartements assurent un revenu locatif stable et constant.
Cet immeuble tout confort, chaudières individuelles, panneaux photovoltaïques, alarme et compteurs séparés a comme atouts majeurs : des performances énergétiques attractives, un rendement locatif immédiat et un entretien irréprochable.
L'immeuble a été régulièrement rafraîchi et maintenu dans un excellent état général, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans gros travaux à prévoir. Une opportunité clé en main!
Avec les 2 appartements déjà loués, ce bien génère des revenus mensuels, assurant une rentabilité dès l’acquisition et un potentiel locatif non négligeable pour le duplex et la partie « professionnelle ». Tout voir Réduire
Situé dans une rue proche du centre accessible à pied et à quelques pas des commodités locales : écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports en commun.
Cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et des performances énergétiques attractives.
• Rez-de-chaussée : Duplex de 3 chambres avec de généreux volumes, idéal pour une famille ou pour l’exploitant, il se compose d’1 séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d' 1 cuisine moderne entièrement équipée, de 2 pièces d’eau et de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'1 bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de gestion personnelle, d'1 partie « buanderie » ou espace professionnel traversant jusqu’aux extérieurs offrant des possibilités pour une activité complémentaire (par ex. un service traiteur ou une profession libérale), de trois grandes caves spacieuses.
• 1er étage : Appartement 2 ch. tout équipé et rénové, loué à 730 € par mois.
• 2ème étage : Appartement 1 ch. cosy et fonctionnel, loué à 650 € par mois.
Rénovés et entretenus, les deux appartements assurent un revenu locatif stable et constant.
Cet immeuble tout confort, chaudières individuelles, panneaux photovoltaïques, alarme et compteurs séparés a comme atouts majeurs : des performances énergétiques attractives, un rendement locatif immédiat et un entretien irréprochable.
L'immeuble a été régulièrement rafraîchi et maintenu dans un excellent état général, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans gros travaux à prévoir. Une opportunité clé en main!
Avec les 2 appartements déjà loués, ce bien génère des revenus mensuels, assurant une rentabilité dès l’acquisition et un potentiel locatif non négligeable pour le duplex et la partie « professionnelle ». Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 3 215 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
300 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
110 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
55 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
510 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
111 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10432 kWh/an
Date de validité PEB
06/02/2027
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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