Immeuble mixte à vendre - Braine-le-Comte VBC28810
Rue de Mons 15 7090 Braine-le-Comte
325 000 €
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Description
Rez comm.+ 2 app.- rendement potentiel 7% net
Situation :
Se trouvant en plein cœur de la ville de Braine-le-Comte, cet immeuble de rapport bénéficie du triple avantage d'être à proximité des possibilités de parking sur la Grand'Place se trouvant à 2 pas, des commerces, des grands axes et de la gare.
Description :
Spacieux immeuble de rapport de 3 unités composé d’une surface commerciale de +/- 170 mètres carrés avec large vitrine au rez-de-chaussée, un appartement 2 chambres au 1er étage et un duplex deux chambre avec grenier aménageable au 2éme et 3éme étage. Ce bien offre de nombreuses possibilités et pourra s'adapter à vos besoins que ce soit pour y associer une activité professionnelle et son logement ou en pur investissement qui donnera une rentabilité intéressante (rendement potentiel 7% net). Les travaux déjà réalisés (châssis, chaudière récente à condensation, isolation, ...) permettent de partir d'une bonne base et aux appartements de bénéficié d'excellents PEB B et C ! Certains travaux sont toutefois à prévoir pour redonner tout son éclat à ce beau bâtiment et rencontrer les standards actuels en termes de décoration et de confort. Place à vos projets pour exploiter au maximum tout le potentiel de ce bien ! Possibilité de revente à la découpe moyennant réalisation d'un acte de base. Une opportunité rare sur le marché. Libre à l'acte.
Composition :
Rez-de chaussée : Commerce totalisant +/- 170 m² composé de plusieurs espaces polyvalents, un WC séparé avec lave-mains, un double accès via la rue de Mons et la Rue Saint-Georges et d'un étage indépendant et polyvalent de +/- 20 mètres carrés, hHall commun avec cage d'escalier desservant les appartements et accès vers les caves.
1er étage : Palier commun, appartement 2 chambres de +/- 60 m 2 habitables composé comme suit : hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, hall de nuit, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, 2 chambres.
2éme étage : Duplex 2 chambres totalisant +/- 65 m² habitables composé comme suit : hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, hall de nuit, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, une chambre.
3éme étage : Deuxième chambres du duplex, grenier aménageable de +/- 30 m². Tout voir Réduire
Situation :
Se trouvant en plein cœur de la ville de Braine-le-Comte, cet immeuble de rapport bénéficie du triple avantage d'être à proximité des possibilités de parking sur la Grand'Place se trouvant à 2 pas, des commerces, des grands axes et de la gare.
Description :
Spacieux immeuble de rapport de 3 unités composé d’une surface commerciale de +/- 170 mètres carrés avec large vitrine au rez-de-chaussée, un appartement 2 chambres au 1er étage et un duplex deux chambre avec grenier aménageable au 2éme et 3éme étage. Ce bien offre de nombreuses possibilités et pourra s'adapter à vos besoins que ce soit pour y associer une activité professionnelle et son logement ou en pur investissement qui donnera une rentabilité intéressante (rendement potentiel 7% net). Les travaux déjà réalisés (châssis, chaudière récente à condensation, isolation, ...) permettent de partir d'une bonne base et aux appartements de bénéficié d'excellents PEB B et C ! Certains travaux sont toutefois à prévoir pour redonner tout son éclat à ce beau bâtiment et rencontrer les standards actuels en termes de décoration et de confort. Place à vos projets pour exploiter au maximum tout le potentiel de ce bien ! Possibilité de revente à la découpe moyennant réalisation d'un acte de base. Une opportunité rare sur le marché. Libre à l'acte.
Composition :
Rez-de chaussée : Commerce totalisant +/- 170 m² composé de plusieurs espaces polyvalents, un WC séparé avec lave-mains, un double accès via la rue de Mons et la Rue Saint-Georges et d'un étage indépendant et polyvalent de +/- 20 mètres carrés, hHall commun avec cage d'escalier desservant les appartements et accès vers les caves.
1er étage : Palier commun, appartement 2 chambres de +/- 60 m 2 habitables composé comme suit : hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, hall de nuit, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, 2 chambres.
2éme étage : Duplex 2 chambres totalisant +/- 65 m² habitables composé comme suit : hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, hall de nuit, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, une chambre.
3éme étage : Deuxième chambres du duplex, grenier aménageable de +/- 30 m². Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
325 m²
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
169 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
170 kWh/m²/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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