Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBB79081
Rue de la Grande Louvière 1 7100 La Louvière
Faire offre à partir de 490 000 €
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Description
Immeuble de rapport de +/- 264m² habitables, comprenant 4 Appartements et 4 GARAGES dont un double. ==> revenu locatif actuel 2813€/mois.
Situé proche de toutes les facilités, il se compose comme suit : REZ : Hall d'Entrée. 1er ETAGE : App n1 (+/- 73m²) : Hall d'entrée, Bureau de +/- 5m², Séjour de +/- 27m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 12m², Salle de Bain avec WC. App n2 (+/- 59m²) : Séjour de +/- 25m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 9m², Salle de Bain avec WC. 2eme ETAGE : App n3 (+/- 73m²) : Hall d'entrée, Bureau de +/- 5m², Séjour de +/- 27m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 12m², Salle de Bain avec WC. App n4 (+/- 59m²) : Séjour de +/- 25m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 9m², Salle de Bain avec WC. 3ème ETAGE : GRENIER Aménagé. Châssis Double Vitrage, Chauffage central au Gaz. L'ensemble des compteurs sont séparés. Faire offre à partir de 490.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Ne tardez pas à planifier une visite pour ce bien d'investissement qui ne restera pas longtemps sur le marché ! PEB 1/1 : D, 324Wh/m2.an, 23660KWh/an, Validité 11/11/2026 N° 20161111005046, 59Kg CO2/m2.an. PEB 1/2 : D, 337kWh/m2.an, 19824KWh/an, Validité 11/11/2026 N° 20161111006703, 62Kg CO2/m2.an. PEB 1/3 : B, 164kWh/m2.an, 11947KWh/an, Validité 10/02/2026 N° 20160210024094, 30Kg CO2/m2.an.PEB 1/4 : C, 235Wh/m2.an, 13812KWh/an, Validité 11/11/2026 N° 20161111006190, 43Kg CO2/m2.an Tout voir Réduire
Situé proche de toutes les facilités, il se compose comme suit : REZ : Hall d'Entrée. 1er ETAGE : App n1 (+/- 73m²) : Hall d'entrée, Bureau de +/- 5m², Séjour de +/- 27m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 12m², Salle de Bain avec WC. App n2 (+/- 59m²) : Séjour de +/- 25m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 9m², Salle de Bain avec WC. 2eme ETAGE : App n3 (+/- 73m²) : Hall d'entrée, Bureau de +/- 5m², Séjour de +/- 27m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 12m², Salle de Bain avec WC. App n4 (+/- 59m²) : Séjour de +/- 25m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 9m², Salle de Bain avec WC. 3ème ETAGE : GRENIER Aménagé. Châssis Double Vitrage, Chauffage central au Gaz. L'ensemble des compteurs sont séparés. Faire offre à partir de 490.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Ne tardez pas à planifier une visite pour ce bien d'investissement qui ne restera pas longtemps sur le marché ! PEB 1/1 : D, 324Wh/m2.an, 23660KWh/an, Validité 11/11/2026 N° 20161111005046, 59Kg CO2/m2.an. PEB 1/2 : D, 337kWh/m2.an, 19824KWh/an, Validité 11/11/2026 N° 20161111006703, 62Kg CO2/m2.an. PEB 1/3 : B, 164kWh/m2.an, 11947KWh/an, Validité 10/02/2026 N° 20160210024094, 30Kg CO2/m2.an.PEB 1/4 : C, 235Wh/m2.an, 13812KWh/an, Validité 11/11/2026 N° 20161111006190, 43Kg CO2/m2.an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
264 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
164 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11947 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2026
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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