Immeuble mixte à vendre - Gand VBB84516 Option
Oudburg 7-9ABC-11 9000 Gand
2 200 000 €
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Description
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec un rendement intéressant ? Saisissez votre chance avec ce bien de rendement dont les revenus locatifs annuels s'élèvent à 100 000 euros. Oudburg est connu pour son offre culinaire variée et ses cafés accueillants. Elle se trouve à deux pas de l'impressionnant Château des Comtes.
La propriété est divisée en deux unités commerciales et trois unités résidentielles.
Cette propriété spacieuse, d'une superficie habitable de plus de 500 mètres carrés, abrite au rez-de-chaussée deux entreprises de restauration à l'ambiance chaleureuse.
Le commerce de gauche se compose des parties suivantes : une grande salle avec un élément de bar, une cuisine et une cour, une cave + des toilettes.
Le commerce de droite se compose des parties suivantes : une salle spacieuse avec un élément bar, une cuisine + toilettes.
Au premier étage, vous trouverez un appartement d'une chambre à coucher (78m²) avec un grand salon, une cuisine avec salle à manger et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de deux chambres (103m²) avec une salle de bain, une cuisine confortable divisée en un salon et une salle à manger.
Au troisième étage, vous trouverez un appartement d'une chambre (73m²) avec cuisine et salle de bains. Cet appartement dispose également d'un certificat de conformité.
Tous les appartements sont accessibles par un hall d'entrée séparé avec un hall d'escalier.
EPC immeuble commercial (Oudburg 7) : C
EPC immeuble commercial (Oudburg 11) : D
EPC appartement (Oudburg 9a) : C 203 kwh/(m²année)
EPC appartement (Oudburg 9b) : C 252 kwh/(m² an)
Appartement EPC (Oudburg 9c) : D 396 kwh/(m² année) Tout voir Réduire
La propriété est divisée en deux unités commerciales et trois unités résidentielles.
Cette propriété spacieuse, d'une superficie habitable de plus de 500 mètres carrés, abrite au rez-de-chaussée deux entreprises de restauration à l'ambiance chaleureuse.
Le commerce de gauche se compose des parties suivantes : une grande salle avec un élément de bar, une cuisine et une cour, une cave + des toilettes.
Le commerce de droite se compose des parties suivantes : une salle spacieuse avec un élément bar, une cuisine + toilettes.
Au premier étage, vous trouverez un appartement d'une chambre à coucher (78m²) avec un grand salon, une cuisine avec salle à manger et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de deux chambres (103m²) avec une salle de bain, une cuisine confortable divisée en un salon et une salle à manger.
Au troisième étage, vous trouverez un appartement d'une chambre (73m²) avec cuisine et salle de bains. Cet appartement dispose également d'un certificat de conformité.
Tous les appartements sont accessibles par un hall d'entrée séparé avec un hall d'escalier.
EPC immeuble commercial (Oudburg 7) : C
EPC immeuble commercial (Oudburg 11) : D
EPC appartement (Oudburg 9a) : C 203 kwh/(m²année)
EPC appartement (Oudburg 9b) : C 252 kwh/(m² an)
Appartement EPC (Oudburg 9c) : D 396 kwh/(m² année) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 200 000 €
- Revenu cadastral: 2 690 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
520 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
295 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
252 kWh/an
Date de validité PEB
03/01/2034
Emission de CO2
4470
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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