Immeuble mixte à vendre - Berlare RBR63196
Naarstigheidstraat 158 9290 Berlare
265 000 €
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Description
Ce bâtiment mixte à vendre est idéalement situé à Berlare, précisément à l'adresse Naarstigheidstraat 158, dans la périphérie d'Alost. Avec un prix attractif de 265 000 €, cette propriété offre une opportunité unique de combiner vie personnelle et professionnelle. Conçu actuellement comme un commerce de friture, l'espace commercial au rez-de-chaussée peut être facilement adapté pour divers usages, tels que services, restauration, boutique, ou encore salon de coiffure. Un atout supplémentaire est la présence d'un spacieux terrasse et d'un garage fermé. À l'étage supérieur se trouve un appartement résidentiel comprenant deux chambres, avec la possibilité d'aménager le grenier pour créer une chambre supplémentaire. La surface habitable de 150 m² offre amplement d'espace pour une famille ou pour ceux qui souhaitent vivre sur leur lieu de travail. La cuisine est super équipée, et le chauffage fonctionne au gaz, garantissant confort et praticité au quotidien. La propriété compte deux façades et s'étend sur une superficie totale de 170 m². Elle est immédiatement disponible à l'acte et est raccordée aux réseaux de gaz et d'eau. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, l'indice énergétique est de 494 kWh/m²/an. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace où il est possible de résider et d'exercer une activité commerciale.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 996 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
170 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
392 kWh/m²/an
Référence PEB
20180625-0002070815-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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