Immeuble mixte en vente publique - Vielsalm VBC42398
Avenue de la Salm 35 6690 Vielsalm
Mise à prix 90 000 €
- 5 Chambre(s)
- 296 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 267 m² Jardin
Avenue de la Salm 35 6690 Vielsalm
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Description
Situé au cœur de Vielsalm, au 35 de l’Avenue de la Salm, cet immeuble de rapport à rénover offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d’un projet ambitieux. Avec son emplacement privilégié, cette propriété se distingue par son potentiel multifonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale distincte, équipée de deux WC, attend d’être revitalisée pour accueillir une nouvelle activité commerciale ou professionnelle. À l’étage, un grand espace à usage d'appartement est présent. Cet espace, après rénovation, pourra générer un revenu locatif attractif ou accueillir de nouveaux occupants dans un cadre confortable. Le second niveau dévoile trois greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour des extensions ou des aménagements personnalisés. À l’extérieur, un jardin offre un espace vert appréciable en plein centre-ville, tandis qu’un garage à rénover complète les commodités de cette propriété, facilitant le stationnement ou servant d’espace de rangement supplémentaire. Toute création de logements supplémentaires est soumise à permis d’urbanisme à solliciter et à obtenir par l’adjudicataire. En conclusion, cet immeuble de rapport à rénover représente une opportunité rare d’investissement au cœur de Vielsalm, alliant potentiel commercial et résidentiel dans un environnement riche en commodités et en attraits touristiques. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 90 000 €
- Revenu cadastral: 1 796 €
- TVA: Non
- Tranche d’enchère: 1 000 €
-
31/03/2025 - 08/04/2025 - Aller aux enchères
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
296 m²
Surface du séjour
15 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
2
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
267 m²
Surface totale du terrain
430 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
331 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40055 kWh/an
Référence PEB
20240331004685
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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