Loft à louer - Marbaix VBC76730
Rue Gendebien 20 6120 Marbaix
1 250 €
- 3 Chambre(s)
- 183 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rue Gendebien 20 6120 Marbaix
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Description
L’agence Mettet Rêves a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique loft de caractère situé à Marbaix-la-Tour, dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 183 m², ce bien rare séduit par son mélange harmonieux de charme ancien – voûtes en briques apparentes, colonnes en pierre – et de confort moderne, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Le loft bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à son spacieux séjour de 78 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend également trois grandes chambres, une salle de bains contemporaine avec baignoire et double vasque, un WC séparé, ainsi qu’une cave privative. Un grand hall de nuit offre un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou un espace détente, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative de 23 m², joliment encadrée par des arches en briques, idéale pour se détendre aux beaux jours. Le loyer mensuel est de 1.250 €, avec 100 € de provisions mensuelles pour charges, comprenant l’entretien de la chaudière au gaz, le nettoyage des communs, l’entretien du parking privé et sécurisé, ainsi que la barrière électrique et sa télécommande. Le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie C (n°20220513010515) et d’une installation électrique conforme. L’état des lieux est réalisé à frais partagés, pour un montant de 180 € TVAC par partie. Ce loft unique, alliant cachet historique et prestations de qualité, est une opportunité à ne pas manquer. Pour une première visite, vous pouvez consulter la visite virtuelle via ce lien : https://nodalview.com/s/2sib7HNSv3vOzVVH3uJB1t. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0476/24.39.96 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 250 €
- Frais mensuels: 100 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
183 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
78 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
235 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54341 kWh/an
Référence PEB
20220513010515
Date de validité PEB
13/05/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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