• 280
  • Terrasse
  • Jardin
Leningstraat 27 Glvl 2140 Borgerhout

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Description

Opportunité unique : espace polyvalent au rez-de-chaussée d'environ 280 m² au cœur de Borgerhout, sur la Krugerplein. Actuellement connu et utilisé comme atelier/atelier avec de l'espace pour 12 places de parking intérieures, mais il est possible de le transformer en un magnifique loft industriel (sous réserve d'un désaménagement et de l'obtention d'un permis d'urbanisme). L'acte de base le permet déjà. Situation : Situation centrale à Borgerhout, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Dans une rue calme à sens unique à Krugerplein. Disposition : - Rez-de-chaussée - actuellement 12 espaces intérieurs, dont 9 sont loués - le plan de conversion a déjà été discuté avec l'architecte et est possible si les canalisations sont refaites et approuvées par la ville - la propriété est vendue en l'état, en tant qu'entrepôt/atelier, l'acheteur devrait en faire son affaire Idéal pour un usage personnel ou comme investissement Nombreuses possibilités Êtes-vous intéressé par cet entrepôt/atelier/propriété commerciale/loft/atelier à vendre à Borgerhout ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le Tel 03/568.68.06 ou envoyez un mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 150 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

325 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250405-0003571042-KNR-1

Date de validité PEB

05/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT00316 Réf. vendeur: 4909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felies

364 m 1' 12'' 584 m 1' 21'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool De Kleine Wereldburger Borgerhout

121 m 24'' 378 m 54'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool De Kleine Wereldburger Borgerhout

121 m 24'' 378 m 54'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Écoles secondaires

Panorama

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

870 m 2' 4''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 3'

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

248 m 2' 58''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

315 m 4'

De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen

453 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

453 m 5'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

462 m 6'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,5 km 6' 2,2 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,8 km 13' 4,4 km 6' 3,2 km 25'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

817 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Helmstraat

239 m 47'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vincotteplein

234 m 2' 48''

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

737 m 2' 48'' 1 km 2' 28'' 562 m 7' 562 m 7'

Aldi Antwerpen

1,1 km 4' 1,3 km 3' 758 m 13' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Antwerpen

1,3 km 4' 1,6 km 4' 969 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool De Kleine Wereldburger Borgerhout", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Panorama", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Felies" à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gijselsstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Borgerhout Vincotteplein".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Helmstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 25 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen avec une station située à 5 minutes à pied.

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