Loft à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VWD12272
D'outrechamps 1 B 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Faire offre à partir de 675 000 €
- 6 Chambre(s)
- 470 m²
- 5 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
D'outrechamps 1 B 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
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Description
Ce magnifique loft de 4 à 7 chambres au Design industriel d’une superficie habitable de 470 m² et exploitable jusqu’à 650 m² est idéalement situé à Saint- Georges/Meuse à proximité de toutes commodités et services, proche de la E42 - E40 et à 15 min du centre de Liège. Le bien a été rénové récemment en conservant l’aspect industriel ( charpentes métalliques, briques apparentes ,béton lissé). Il possède tout le confort moderne avec buanderie, garage et parkings extérieurs. REZ -1 de 220 m² pour stockage, archivage, loisirs(4 chambres, salle de douche, salle de sport, pièce cinéma, salle de jeux ). Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie inondé de lumière idéal pour une vie de famille confortable. Sur la partie gauche de cet espace polyvalent, se trouve la cuisine USA hyper équipée avec son ilot regroupant les accessoires de cuisine et un plan de travail de 5 mètres. Ce plateau de 280 m² se compose d’un « coin bureau », d’un salon TV et "coin billard". La salle à manger offre une possibilité d’accès sur une terrasse/petit jardin. Un escalier d’accès au premier étage s’ouvre sur la suite parentale (50 m²) comprenant une chambre, un dressing et une SDB ( douche italienne, baignoire Jacuzzi et WC suspendu). Au-dessus, une seconde mezzanine de 120 m² est accessible par le plateau central et donne la possibilité d'exploiter un espace de couchage (3 chambres) ainsi qu'une SDB. Chauf central (gaz) sol. Châssis PVC DV. Panneaux solaires.
Autre occupation possible :
Vaste plateau « Multi-fonctionnel » à très haut potentiel d’exploitation d’une surface de 550 m² au Design industriel. Idéal pour toutes activités de type :
- FIDUCIAIRE.
- CABINET MEDICAL ET PARAMEDICAL
- ETUDE NOTARIALE/HUISSIERS
- BUREAU D'ETUDE ET START UP
- INSTITUT D'ESTHETIQUE
- ARCHITECTE/GEOMETRE
IPI 509248
https://nodalview.com/s/1t5XRome17cwBWk95LyJ6Z#video Tout voir Réduire
Autre occupation possible :
Vaste plateau « Multi-fonctionnel » à très haut potentiel d’exploitation d’une surface de 550 m² au Design industriel. Idéal pour toutes activités de type :
- FIDUCIAIRE.
- CABINET MEDICAL ET PARAMEDICAL
- ETUDE NOTARIALE/HUISSIERS
- BUREAU D'ETUDE ET START UP
- INSTITUT D'ESTHETIQUE
- ARCHITECTE/GEOMETRE
IPI 509248
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Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 1 953 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
470 m²
Surface totale
640 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
220 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
60 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Appartement de service
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
84 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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