Loft à vendre - Verviers VBB69364
260 000 €
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Description
Superbe Loft 2 chambres avec grande terrasse et 2 places de parking privatives ( construction récente).
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/45acd0fab5484d5991eda831833545bb/Disposition :
- Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et ouvert (salon, salle à manger, cuisine) avec accès à une terrasse spacieuse de 20 m², salle de bains, bureau, buanderie et toilette séparée.
- 1er étage : Grande chambre de 22 m², seconde chambre avec mezzanine et un espace de rangement équipé de la chaudière.
Caractéristiques techniques :
- Électricité aux normes
- Chauffage central au gaz
- Châssis double vitrage en PVC
- 2 places de parking privatives
Rénovation complète du bâtiment datant de 2019.
Charges communes 30€/mois
Revenu cadastral modeste, offrant la possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement.
Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.
Performance énergétique : PEB Catégorie B - 112 kWh/m².an - n°20181206015995 / 136 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB..
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 260 000 €
- Revenu cadastral: 720 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
136 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
38 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Largeur du terrain à rue
38 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
112 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15165 kWh/an
Date de validité PEB
06/12/2028
Emission de CO2
21
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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