• 1 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dublinstraat 37 120 9000 Gand

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Description

Uitzonderlijke duplex-design loft. Luxueus wonen in een beschermd gebouw met rijkelijke industriële voorgeschiedenis.Voor meer informatie, mail naar Contact in een bijzondere loft in een zeer dynamische en creatieve buurt, omgeving 'Nieuwe Voorhaven'.In 'Loods 23', een voormalige op- en overslagloods van katoen met een maritiem verleden dat recent omgetoverd werd tot een bijzonder loftcomplex, vinden we deze zeer hoogwaardig en luxueus afgewerkte, lichtrijke loft met zeer ruim terras, zicht op het water en ondergrondse staanplaats.Het karakter van de loods begint reeds bij het betreden van de algemene delen, kwalitatieve materialen maar met karakter (blauw stalen vloeren, houten afwerking…) verwelkomen ons. Een ruime gemeenschappelijke lift/traphal brengt ons naar de eerste verdieping waar we de loft vinden.We betreden de loft langs een uitermate praktisch ingerichte hal die voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand die enerzijds zorgt voor heel wat bergruimte en anderzijds ook toegang geeft tot het gastentoilet en de bergplaats. De bergplaats is bijzonder ruim en biedt oa. ruimte voor de wasmachine en droogkast.Hierachter komen we in een lichtrijke open ruimte waar de essentie van de loft tot zijn recht komt. Een hoogwaardig afgewerkte keuken (Bulthaup) met aanpalend de eetplaats en de leefruimte die geniet van een dubbele hoogte waar de structuur van het dak en onderdak zichtbaar is. De leefruimte is voorzien van ramen die van muur tot muur gaan en geven toegang aan het terras met zicht op het water.De gestileerde trap brengt ons naar het volgende verdiep die ook open is voorzien zoals het hoort bij een loft. Hier vinden we dezelfde kwaliteit in afwerking en hebben we een slaapkamer met op maat gemaakte dressing en een ensuite badkamer.Bijhorend is er op de ondergrondse verdieping nog een zeer ruime en praktische berging.Een loft in de werkelijke betekenis van het woord: open ruimtes, industrieel verleden, originele elementen, ... en dit alles gecombineerd met een uitgepuurde en zeer hoogwaardige afwerkingsgraad.Voor echte liefhebbers van een loft en wie uitzonderlijk en luxueus wil wonen op een dynamische locatie, op fietsafstand van het stadscentrum.*verplichte aankoop van een ondergrondse staanplaats aan 30.000 euro Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 1 279 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

152 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Référence PEB

2388508

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBR88035 Réf. vendeur: 3893123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

660 m 4' 660 m 1' 33'' 558 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

546 m 3' 546 m 1' 17'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

546 m 3' 546 m 1' 17'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,4 km 12' 2,5 km 5' 2 km 24' 2,4 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

236 m 2' 49''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

236 m 2' 49''

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

1,2 km 15'

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

1,1 km 13'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

2,4 km 13' 2,3 km 4' 1,3 km 19' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Voorhavenlaan

66 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

137 m 52'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Donkey - Dukkeldamstraat

281 m 3'

Supermarchés

Aldi Gent

2,6 km 13' 3,1 km 5' 994 m 27' 2,6 km 31'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,4 km 5' 1,5 km 2' 37'' 981 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Dok Noord

1,6 km 7' 1,5 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

10,5 km 14'

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gent" (5 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier", à seulement 3 minutes à vélo."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Rakkertjes" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec une station située à 13 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Voorhavenlaan") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Dukkeldamstraat" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Londenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

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