Maison de maître à vendre - Louvain RBR97103
Emile Van Arenberghstraat 13 3000 Louvain
1 280 000 €
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Description
En plein centre de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison civile rénovée et économe en énergie dans le très convoité " Nouveau Quartier ". Dans cet environnement qui respire la convivialité et la détente, vous trouverez un véritable joyau immobilier : cette propriété a été entièrement rénovée en 2024 dans les règles de l'art, pour un confort de vie optimal et un design contemporain. Située sur un terrain de 120 m² et avec une surface habitable de pas moins de 220 m², chaque détail a été soigneusement travaillé. La maison respire le savoir-faire artisanal qui se traduit par des finitions de grande qualité telles que parquet en chêne, mobilier sur mesure, pompe à chaleur, panneaux solaires, pierre naturelle, ..... Le hall d'entrée spacieux donne accès à un grand vestiaire/bureau avec toilettes séparées, puis à la cuisine équipée avec salle à manger donnant sur la jolie cour de la ville. Plus haut se trouve le salon lumineux avec accès au patio et à la cage d'escalier. Cette maison de ville comprend 3 chambres de taille normale, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante. En outre, cette propriété dispose d'une cave pratique et fonctionnelle. En bref, une propriété unique et exclusive, hautement recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et de la lumière, en plein centre historique de Louvain. Pour une occasion unique de réaliser un rêve de vie, contactez-nous pour vivre cette expérience sur place. Hautement recommandé ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 280 000 €
- Revenu cadastral: 1 450 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
44 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
44 m²
Surface totale du terrain
120 m²
Surface constructible
76 m²
Profondeur du terrain
21 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
24 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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