Maison de maître à vendre - Louvain RBS46569

Emile Van Arenberghstraat 13 3000 Louvain

1 280 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 220
  • 2 Salle(s) de bain
  • 44 m² Terrasse
Emile Van Arenberghstraat 13 3000 Louvain

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Description

En plein centre de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison civile rénovée et économe en énergie dans le très convoité " Nouveau Quartier ". Dans cet environnement qui respire la convivialité et la détente, vous trouverez un véritable joyau immobilier : cette propriété a été entièrement rénovée en 2024 dans les règles de l'art, pour un confort de vie optimal et un design contemporain. Située sur un terrain de 120 m² et avec une surface habitable de pas moins de 220 m², chaque détail a été soigneusement travaillé. La maison respire le savoir-faire artisanal qui se traduit par des finitions de grande qualité telles que parquet en chêne, mobilier sur mesure, pompe à chaleur, panneaux solaires, pierre naturelle, ..... Le hall d'entrée spacieux donne accès à un grand vestiaire/bureau avec toilettes séparées, puis à la cuisine équipée avec salle à manger donnant sur la jolie cour de la ville. Plus haut se trouve le salon lumineux avec accès au patio et à la cage d'escalier. Cette maison de ville comprend 3 chambres de taille normale, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante. En outre, cette propriété dispose d'une cave pratique et fonctionnelle. En bref, une propriété unique et exclusive, hautement recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et de la lumière, en plein centre historique de Louvain. Pour une occasion unique de réaliser un rêve de vie, contactez-nous pour vivre cette expérience sur place. Hautement recommandé ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 280 000 €
  • Revenu cadastral: 1 450 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

21 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

24 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS46569 Réf. vendeur: 5009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

574 m 1' 54'' 632 m 1' 31'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

261 m 52'' 261 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

261 m 52'' 261 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Leuven

851 m 5' 1,2 km 2' 4'' 611 m 10' 851 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Heverlee Boskant -Leuven Station

217 m 2' 36''

De Lijn - 2 - Heverlee Campus - Leuven - Kessel-Lo Hulsberg

250 m 3'

De Lijn - 306 - Geel - Leuven - Brussel

411 m 5'

Gares

Heverlee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 970 m 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 15' 22,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Constantin Meunier

48 m 9'' 48 m 35'' 48 m 35''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

293 m 58'' 293 m 42'' 293 m 4' 293 m 4'

Delhaize Heverlee

625 m 2' 42'' 631 m 1' 29'' 625 m 8' 625 m 8'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

1,2 km 4' 2,1 km 4' 763 m 9' 996 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,6 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,8 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,5 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Doremy" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Leuven" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Heverlee Boskant -Leuven Station, De Lijn - 2 - Heverlee Campus - Leuven - Kessel-Lo Hulsberg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 306 - Geel - Leuven - Brussel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Constantin Meunier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Martin'S Klooster") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Station".La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.

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Documents

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