Maison de maître à vendre - Saint-Hubert VBC54744 Option

Avenue Nestor Martin 75 6870 Saint-Hubert

Prix sur demande

  • 4 Chambre(s)
  • 198
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Nestor Martin 75 6870 Saint-Hubert

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Description

ERA Topimmo vous présente cette magnifique maison de maître au charme authentique, située à Saint-Hubert, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la N89, sur un terrain de 11 ares 40 centiares. Cette propriété spacieuse et élégante, avec ses deux accès (un par l’avant et un par l’arrière du terrain), est parfaite pour une grande famille ou pour un projet professionnel.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets, bureau, une salle de bain, une cuisine équipée avec espace pour la machine à laver, terrasse et jardin, remise, débarras et garage.

1er étage : Quatre chambres dont une avec balcon et une salle de bain.

2ème étage : 4 pièces aménageables, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, …

3ème étage : Grenier non aménageable.

Technique :

- Châssis en PVC triple vitrage (nouveau)

- Chauffage central au mazout

- Toiture en ardoises

- Raccordement aux égouts

Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo. Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

1140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56037 kWh/an

Référence PEB

20230712025221

Date de validité PEB

12/07/2033

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC54744 Réf. vendeur: 1357532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

126 m 25'' 126 m 15'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

707 m 2' 37'' 886 m 1' 36'' 600 m 8' 600 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

707 m 2' 37'' 886 m 1' 36'' 600 m 8' 600 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

391 m 2' 32'' 761 m 1' 32'' 391 m 5' 391 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

36 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

36 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert

85 m 1' 1''

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Bornes de recharge

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774 m 56''

Supermarchés

Trafic Saint Hubert

333 m 1' 13'' 333 m 28'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Lidl Saint-Hubert

305 m 1' 3'' 305 m 24'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Aldi Saint-Hubert

219 m 43'' 219 m 17'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

2,1 km 2' 39''

Musées

Musée Des Celtes

15,9 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

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Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,7 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,4 km 9'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 9 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes"."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 3 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert", à seulement 3 minutes à vélo."Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Saint Hubert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") pour votre véhicule électrique.

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