Maison de maître à vendre - Néchin VBC39189 Option
299 000 €
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Description
Située dans le charmant village de Néchin, cette élégante maison bourgeoise construite à l’entre-deux-guerres a conservé tout le cachet et l’authenticité de son époque. Un véritable voyage dans le temps tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille !
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine, bureau, salle de bain et WC.
Premier étage : 4 grandes chambres pour accueillir toute la famille.
Deuxième étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
Sous-sol : cave pratique pour le stockage.
Extérieur : : superbe terrain de 1.135 m², un double garage attenant et un jardin orienté plein Sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Caractéristiques :
Châssis en bois et simple vitrage (double vitrage dans une chambre et la cuisine), chauffage par convecteurs au gaz, chauffe-eau au gaz, citerne d’eau de pluie (pas de groupe hydrophore), fosse septique avec trop-plein à l’égout.
Revenu cadastral : 642€
Possibilité de droits d'enregistrements à 3% selon conditions !
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 642 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
195 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1135 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
533 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
103082 kWh/an
Date de validité PEB
24/02/2035
Emission de CO2
97
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/04/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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