Maison de maître à vendre - Néchin VBC39189
299 000 €
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Description
Située dans le charmant village de Néchin, cette élégante maison bourgeoise construite à l’entre-deux-guerres a conservé tout le cachet et l’authenticité de son époque. Un véritable voyage dans le temps tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille !
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine, bureau, salle de bain et WC.
Premier étage : 4 grandes chambres pour accueillir toute la famille.
Deuxième étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
Sous-sol : cave pratique pour le stockage.
Extérieur : : superbe terrain de 1.135 m², un double garage attenant et un jardin orienté plein Sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Caractéristiques :
Châssis en bois et simple vitrage (double vitrage dans une chambre et la cuisine), chauffage par convecteurs au gaz, chauffe-eau au gaz, citerne d’eau de pluie (pas de groupe hydrophore), fosse septique avec trop-plein à l’égout.
Revenu cadastral : 642€
Possibilité de droits d'enregistrements à 3% selon conditions !
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 642 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
195 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1135 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
533 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
103082 kWh/an
Date de validité PEB
24/02/2035
Emission de CO2
97
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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