• 3 Chambre(s)
  • 316
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Predikherenlei 3 9000 Gand

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Description

Deze herenwoning bevindt zich in het historisch centrum van Gent. Ontdek de perfecte combinatie van charme en elegantie in dit ruim herenhuis (191 m² bew. opp.); met ruime stadstuin en dakterrassen.Deze woning bevindt zich in het centrum van Gent nabij de Korenmarkt, Sint-Michielskerk en Graslei. Een karakterpand dat aanspreekt door zijn mogelijkheden en authentieke elementen. Het pand heeft een ruime inkomhal die algemeen de toon zet voor de woning. Aan de voorzijde van de hal ontvouwt zich een dubbele (bureau)ruimte met hoge plafonds, waardoor het geheel een gevoel van ruimtelijkheid uitstraalt. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime stadstuin en aparte ingang naast de woning.De gelijkvloers van het huis wordt momenteel gebruikt als bureauruimte. Op de eerste verdieping een lichtrijke leefruimte met aansluitend eetplaats en keuken. De tweede verdieping geeft plaats aan 2 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Vervolgens biedt de derde verdieping een ruime kamer die kan dienen als bureau of extra slaapkamer en een berging. Tot slot vinden we hier ook de toegang tot het ruime dakterras met zicht op de drie torens van Gent. EPC label: E, EPC-score: 453, EPC certificaatnummer: 20230925-0002996809-RES-1.G score: A , P score: A.Woongebied met culturele, historische en esthetische waarde, geen omgevingsvergunning uitgereikt (voor 1962), geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Niet overstromingsgevoelig gebied.Voor meer informatie of een bezoek contacteer Louise van Center Office op Tel 0493 76 17 53 of Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 2 550 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

316 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

191 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Référence PEB

20230925-0002996809-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBJ36019 Réf. vendeur: 3652382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindcentrum Drakena – Kdv

558 m 2' 59'' 4 km 9' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

534 m 2' 54'' 4 km 9' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

534 m 2' 54'' 4 km 9' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Kunsthumaniora Sint-Lucas

345 m 2' 25'' 292 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,5 km 9'

Bus

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

321 m 4'

De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

321 m 4'

De Lijn - N17 - Drongen Station - P+R Oostakker

321 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

139 m 1' 40''

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

139 m 1' 40''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,7 km 7' 4,5 km 7' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

St-Michielsparking

150 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Poel

362 m 2' 18'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Jan Van Stopenberghestraat 2 Gf24!

46 m 33''

Supermarchés

Okay Compact Act Gand Sint-Niklaas

215 m 1' 6'' 4 km 8' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Albert Heijn - Gent, Korenmarkt

247 m 2' 345 m 53'' 247 m 3' 247 m 3'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

401 m 2' 26'' 348 m 51'' 401 m 5' 401 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 12'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kindcentrum Drakena – Kdv" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kunsthumaniora Sint-Lucas" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Act Gand Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent, Korenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("St-Michielsparking") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Poel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Jan Van Stopenberghestraat 2 Gf24!" à seulement 1 minute à pied.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N17 - Drongen Station - P+R Oostakker, De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture.

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