Maison de maître à vendre - Gand RBS90603

Prinses Clementinalaan 124 9000 Gand

1 195 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 320
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Prinses Clementinalaan 124 9000 Gand

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Description

Cette maison de ville unique est située sur un terrain de 214 m² et dispose d'un jardin magnifiquement aménagé. La propriété, qui date du début du 20ème siècle, respire le caractère et la grandeur.

Aménagement :
Dès l'arrivée, un hall d'entrée impressionnant avec un escalier monumental en bois attire immédiatement l'attention. Il donne immédiatement le ton de la classe et de l'élégance, que l'on retrouve dans toute la propriété.

La propriété se compose de quatre étages avec une surface habitable totale de près de 320m², y compris une salle entièrement souterraine parfaite pour les amateurs de vin.

Rénovations et confort :

La propriété a été entièrement vidée au début des années 2000.
La façade et la toiture ont été restaurées en 2024.
Deux salles de bains modernes ont été rénovées en 2017.
Les étages supérieurs sont climatisés.
L'intérieur a été entièrement repeint en 2024.
Un élément frappant de la maison est l'immense surface vitrée de pas moins de 8 mètres de haut, qui fournit une abondance de lumière naturelle.

L'espace :
La maison compte cinq chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes. Chaque détail de l'intérieur respire le goût et la qualité.

Emplacement :
Située à quelques pas de la gare, cette propriété est non seulement un joyau en termes d'architecture, mais aussi idéale en termes d'emplacement.

Prêt à emménager :
Cette maison entièrement rénovée et prête à être emménagée offre une opportunité unique pour ceux qui aiment le style, l'espace et le confort.

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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1924

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

320 m²

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

45 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

214 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS90603 Réf. vendeur: 6679551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan

153 m 40'' 407 m 58'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

540 m 1' 54'' 540 m 1' 17'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

540 m 1' 54'' 540 m 1' 17'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

571 m 4' 1,3 km 2' 44'' 571 m 7' 571 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

286 m 3'

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

286 m 3'

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

286 m 3'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

116 m 1' 23''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

116 m 1' 23''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

226 m 1' 38'' 582 m 1' 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

486 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

569 m 2' 27'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Gent-Sint-Pietersstation Noord

104 m 1' 15''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

246 m 1' 2'' 409 m 59'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Okay Gent

853 m 6' 1,6 km 3' 613 m 10' 852 m 10'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

1,3 km 9' 1,8 km 2' 59'' 988 m 10' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,5 km 8'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Middenschool Lucerna" à 7 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hendrika".Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Gent-Sint-Pietersstation Noord".

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