Maison de maître à vendre - Gand RBT14567
Visserij 65 9000 Gand
Faire offre à partir de 1 700 000 €
Vous cherchez des Maison de maître à vendre - Gand ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
--- NIEUW --- Prachtig gelegen, te renoveren herenhuis aan de Visserij!--> U kan de vastgoedvideo en de online kalender voor ons bezoekmoment van 28/04 terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.In het hart van Gent, doch op een zéér rustige locatie, treffen we deze uitzonderlijk grote woning met zonnegerichte (Zuidwesten) tuin. De prachtige locatie is zonder twijfel een grote troef! De volledig onderkelderde woning beschikt op het gelijkvloers over een imposante inkomhal, leef- en eetruimtes, bureauruimte, achterliggende keuken en een toilet. Op de eerste, de tweede en de dakverdieping is er ruimte voor volwaardige badkamers en slaapkamers. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst ±605m² (+ het achtergelegen gebouw met een oppervlakte van zo'n 180m²).De naastgelegen garagepoort zorgt voor de toegang naar de achtertuin en het afzonderlijke bijgebouw. Dit achterliggende magazijngebouw kan divers ingevuld worden. Bvb als garages (4x) en bergingen, afzonderlijke kantoorruimte, werkplaats, .... De mooie private en ingesloten stadstuin met Zuidwest oriëntatie loopt tot aan de Achtervisserij! Het perceel heeft een uitzonderlijk mooie oppervlakte van ±582m².Door zijn uitzonderlijke oppervlaktes kan deze woning ook in aanmerking komen voor ontwikkeling (co-living, meergezinswoning, ...). De naastgelegen woning (Vissserij 66) staat ook te koop.De panden kunnen in zijn geheel of afzonderlijk aangekocht worden.Bijkomende informatie van deze woning; EPC = 827 kWh/m². Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.De woning is beschikbaar bij akte. MOBI-score = 9,5/10!VANAFPRIJS: € 1.700.000,- Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs. De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/EmuHy8jNDQRAmay60XZlHyoBn9LRlslLX9T7SJ8biyyNTQ?e=ElC7V3Gvg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Geen beschermd monument - Bouwkundig erfgoed; object nr 137270 - Geen overstromings(gevoelig)gebied; P-score; A & G-score; A - Geen asbestvrije woning.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 700 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
785 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
582 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
827 kWh/m²/an
Référence PEB
20250312-0003550804-RES-1
Date de validité PEB
12/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan