Maison de maître à vendre - Ledeberg RBR68337
August Van Bockxstaelestraat 43 9050 Ledeberg
595 000 €
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Description
Cette maison de maître, située au 43 August Van Bockxstaelestraat à Ledeberg, est proposée à la vente pour 595 000 €. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre de Gand, elle offre un accès aisé aux commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La propriété est également facilement accessible grâce aux routes principales et à la proximité des entrées et sorties des autoroutes R4, E17 et E40. La maison s'étend sur une surface habitable de 269 m² et comprend un total de huit chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux espace de vie de 33 m², suivi par une cuisine partiellement équipée et une première salle de bains. On y trouve également un espace de rangement avec cave et une première chambre. Le premier étage accueille une hall de nuit donnant accès à quatre grandes chambres et une deuxième salle de bains. La deuxième étage offre un vaste grenier avec le potentiel d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un agréable jardin de 130 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un atout supplémentaire est le garage intégré capable d'accueillir un véhicule, avec une place de parking supplémentaire à l'extérieur. L'orientation nord-ouest de la façade avant permet une belle luminosité tout au long de la journée. L'efficacité énergétique est mesurée à 250 kWh/m² par an avec un label C. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jari Wante au Tel 0470 211 482 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 595 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
269 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
130 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
266 m²
Surface constructible
112 m²
Profondeur du terrain
29 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67457 kWh/an
Référence PEB
20230624-0002927585-RES-1
Date de validité PEB
24/06/2034
Emission de CO2
10820
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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