Maison de maître à vendre - Ledeberg RBS13591
August Van Bockxstaelestraat 43 9050 Ledeberg
575 000 €
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Description
Cette maison de maître située au 43, August Van Bockxstaelestraat à Ledeberg est à vendre pour un montant de 575 000 €. La propriété est stratégiquement positionnée à proximité du centre de Gand, offrant un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun. Elle est également bien desservie par les principaux axes routiers, notamment les autoroutes R4, E17 et E40. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie, une cuisine partiellement équipée et une première salle de bain. Un espace de rangement avec cave et une première chambre sont également présents à ce niveau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Une vaste mezzanine au deuxième étage offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires. Le bien s'étend sur une surface habitable de 269 m² et dispose d'une agréable jardin de 130 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison comprend également un garage intégré pouvant accueillir un véhicule. Avec un certificat énergétique EPC de 250 kWh/m²/an, cette maison représente une opportunité unique dans un quartier résidentiel prisé. Pour découvrir cette propriété, contactez Jari Wante au Tel 0470 211 482 pour organiser une visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
269 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
8 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
130 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
266 m²
Surface constructible
112 m²
Profondeur du terrain
29 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67457 kWh/an
Référence PEB
20230624-0002927585-RES-1
Date de validité PEB
24/06/2034
Emission de CO2
10820
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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